Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

289500 €289.500 €

4.535 €/m²

2 Zimmer  •  63,8 m²

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Am Markt 4, Burscheid (51399)

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Das Neubauprojekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Burscheid, unmittelbar am Marktplatz. Die Lage zeichnet sich durch ihre perfekte Kombination aus urbaner Erreichbarkeit, ruhiger Wohnatmosphäre und gewachsener Infrastruktur aus.

Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe:
Bäckereien, Cafés, Restaurants, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken, Friseure, Post, Boutiquen und kleine Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in der direkten Umgebung.

Freizeit & Natur:
.Der Balkantrassen-Radweg ist nur ca. 200 Meter entfernt und bietet ideale Bedingungen zum Radfahren, Spazierengehen oder Joggen.
.Das nahegelegene Burscheider Hallenbad, Fitnessstudios und Sportvereine sorgen für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.
.Im Umland erstreckt sich das Bergische Land mit seinen Seen, Hügeln und Wäldern - perfekt für Wochenendausflüge und Naturerlebnisse.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet:
.Über die A1 erreichen Sie Köln, Düsseldorf oder Wuppertal innerhalb kurzer Zeit.
.Über Leverkusen-Opladen oder Langenfeld gelangen Sie zudem auf die A3.
.Die Bushaltestelle "Markt" liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt - mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Leverkusen, Wermelskirchen und Remscheid.
.Der Bahnhof Leverkusen-Opladen ist in ca. 10-12 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für Pendler ist die Lage daher ebenso attraktiv wie für Familien und Senioren, die Wert auf zentrale, kurze Wege legen.

Burscheid selbst ist eine charmante, lebenswerte Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis mit rund 19.000 Einwohnern. Die Stadt bietet eine gelungene Balance aus urbanem Leben und ländlicher Idylle, eine gute soziale Infrastruktur und eine stetige Weiterentwicklung in Richtung Nachhaltigkeit und Digitalisierung - nicht zuletzt durch den geplanten Glasfaserausbau ab 2026.