Mehrfamilienhaus in gepflegtem Zustand mit guter Rendite.
Dieses modernisierte Appartementhaus in sehr guter Lage von Untertürkheim überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und eine durchdachte Struktur.
Die insgesamt 11 Zimmer verteilen sich auf drei Wohnungen sowie zwei zusätzliche Zimmer. Seit der Umwandlung in Einzelappartements im Jahr 2014 wurde die Immobilie fortlaufend instand gehalten und modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Fassade, die Fenster, der Innenausbau, die Böden, die Bäder sowie das Dach erneuert. Im Jahr 2022 erfolgte zudem die Installation einer neuen Gas-Brennwerttherme.
Ein besonderer Vorteil ist die bereits etablierte Organisation des laufenden Betriebs: Ein Bewohner des Hauses übernimmt Vermietungsangelegenheiten sowie Hausmeistertätigkeiten gegen eine Mini-Job-Pauschale und steht hierfür weiterhin zur Verfügung. Dadurch ist eine strukturierte und zuverlässige Betreuung der Immobilie sichergestellt.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt als gepflegte und nachhaltig modernisierte Wohnimmobilie mit stabiler Vermietungssituation und überschaubarem Verwaltungsaufwand.
Die derzeitigen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 65.000 p. a.
Für weitere Informationen zu Einnahmen, Nebenkosten oder Details zur Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Auch bei Fragen zur Finanzierung unterstützen wir Sie selbstverständlich.
Merkmale
möbliert
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
DSL-Anschluss
- Einbauküchen - Bad mit Wanne, Dusche, Fenster - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen - neue Kunststofffenster - neue elektronische Schließanlage - Videoüberwachung - Keller - Hausmeisterservice - neue Heizung - Fassade und Dach erneuert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1925
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1330000 €1.330.000 €
6.273,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.470.581 €1
Kaufpreis
1.330.000 €
Kaufnebenkosten
140.581 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
66.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
47.481 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Untertürkheim, Stuttgart (70327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer ruhigen, gehobenen Wohnlage von Stuttgart-Untertürkheim. Ein Bahn-Anschluss und verschiedene Bushaltestellen sind fußläufig gut erreichbar und bieten beste Anbindung an den ÖPNV. Im Ort gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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