Moderne Doppelhaushälfte in Waren (Müritz) - Klimafreundlicher Neubau 2026 | KfW40 | PV + Wärmepumpe | provisionsfrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause nahe der Müritz. Diese moderne Doppelhaushälfte im Stadtvillenstil entsteht auf einem ca. 327 m² großen Grundstück in einer ruhigen Eigenheimsiedlung am Stadtrand von Waren (Müritz).
Das Haus überzeugt durch seine klare Architektur mit zwei Vollgeschossen und eine hochwertige Bauausführung. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Auf ca. 111 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer auf zwei Vollgeschosse. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse und Garten bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für Familienleben und Gäste.
Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung - ideal für Familien oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.
Dank Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speicher und kontrollierter Wohnraumlüftung profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und nachhaltigem Wohnen.
Das Haus wird schlüsselfertig inklusive Außenanlagen erstellt - individuelle Anpassungen sind je nach Baufortschritt möglich.
Die Fertigstellung ist für 2026 geplant.
Merkmale
Bezug: 2026
327 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
- Neubau Doppelhaushälfte im Stadtvillenstil - KfW-40 Standard - Photovoltaikanlage mit Speicher - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Räumen - Kontrollierte Wohnraumlüftung - 4 Zimmer auf ca. 111 m² Wohnfläche - Grundstück ca. 327 m² - große Terrasse - Stellplatz auf dem Grundstück - elektrische Rollläden - hochwertige Kunststofffenster (7-Kammer-Profil) - modernes Bad mit Walk-In-Dusche und Badewanne - Gäste-WC - Massivholztreppe - schlüsselfertige Übergabe inkl. Außenanlagen - provisionsfreier Kauf
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
3.324,32 €/m²
Provision für Käufer
Nein inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
411.693 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
42.693 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Warenshof, Waren (Müritz) (17192)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Warenshof, einem beliebten Wohngebiet am Stadtrand des Luftkurortes Waren (Müritz).
Die Umgebung ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Der Stadthafen von Waren mit seiner charmanten Altstadt, Restaurants und Cafés liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Region rund um die Müritz, den größten Binnensee Deutschlands, bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie:
Segeln und Wassersport
Radfahren und Wandern
Naturerlebnisse im Müritz-Nationalpark
Damit verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Mecklenburg-Vorpommerns.
Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Wir überprüfen diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernehmen hierfür keine weitergehende Haftung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 26.00, Distanz vom Zentrum: 4.00
