Villa zum Kauf

739000 €739.000 €

2.531 €/m²

8 Zimmer  •  292 m²  •  1.356 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Nottuln (48301)

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Diese repräsentative Wohnimmobilie mit separater Einliegerwohnung bietet großzügigen Wohnraum in ruhiger, privater Lage und überzeugt durch eine klare architektonische Handschrift sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von rund 300 m² eröffnet sich ein Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch anspruchsvollen Individualisten gerecht wird.

Die Planung durch den Architekten Heinz-Dieter Galla aus Lienen zeigt sich in einer offenen Raumstruktur, klaren Linien und einer harmonischen Verbindung von Funktionalität und Ästhetik. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne. Hochwertige Materialien unterstreichen den wertigen Gesamteindruck der Immobilie.

Das Erdgeschoss bildet mit seinem weitläufigen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses und bietet ideale Voraussetzungen für geselliges Beisammensein. Ein Kamin ergänzt den Raum und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die angrenzende Küche ist funktional angebunden und lässt Raum für individuelle Gestaltung. Ein weiterer Raum auf dieser Ebene kann flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Im Obergeschoss stehen zusätzliche großzügige Flächen zur Verfügung, die sich individuell als private Rückzugsorte, Hobby- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen.

Das Untergeschoss verfügt über eine vollständig ausgebaute Einliegerwohnung mit separatem Zugang über den Patio. Diese eignet sich ideal für Gäste, Angehörige oder eine berufliche Nutzung. Ergänzt wird dieser Bereich durch weitere Nutz- und Abstellräume.

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Bernd Gerding
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung