Einfamilienhaus zum Kauf
1099000 €
6.661 €/m²
7 Zimmer • 165 m² • 831 m² Grundstück

Schmuckstück im Konstanzer "Haidelmoos"- Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Erweiterungspotential

Dieses freistehende Einfamilienhaus in einer ruhigen und idyllischen Umgebung ist eine wahre Seltenheit in Konstanz. Der liebevoll gestaltete, weitläufige Garten mit einem charmanten Fischteich bietet Ihnen die Möglichkeit, dem stressigen Alltag zu entfliehen und entspannte Sonnenstunden zu genießen. Verbringen Sie unvergessliche Freizeitmomente mit Ihrer Familie oder Freunden bei geselligen Grillabenden. Im Rahmen eines bestehenden, rechtsverbindlichen Bebauungsplanes könnte ein zweites Haus angebaut werden. Möglich wären auch zwei Häuser mit einer Grundfläche von insgesamt 160m² und zwei Vollgeschossen erlaubt. Dies würde einer Wohnfläche von ca. 180m² je Haus entsprechen. Unser Architekt würde sie beim Bauantrag unterstützen.

Merkmale

Bezug: Sofort
831 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Terrasse
Fernblick
Garage, 3 Außen-Stellplätze

Das Haus verfügt über eine zusätzliche Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Bad, Küchenbereich und einer kleinen Terrasse als Freisitz.
Im Keller finden Sie einen urigen Partyraum und einen kleinen Hobbyraum zum basteln.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1099000 €

6.660,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% Mwst. )
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.215.164 €1

Kaufpreis

1.099.000 €

Kaufnebenkosten

116.164 €

Notarkosten (1,5%)

16.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

54.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

39.234 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Enzianweg 1, Fürstenberg, Konstanz (78467)

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im Stadtteil Fürstenberg (Haidelmoos). Die Universitätsstadt Konstanz ist die größte Stadt am Bodensee mit ca. 86.000 Einwohnern. Das Stadtzentrum ist etwa 4 km entfernt. Der Stadtteil Fürstenberg verfügt über eine sehr gute Nahverkehrsanbindung. Bis in das Konstanzer Stadtzentrum benötigt man mit dem Linienbus oder PKW ca. 10 Minuten. In wenigen Gehminuten sind verschiedene Einkaufs- und Sportmöglichkeiten sowie eine Apotheke, Ärzte, Banken, eine Grundschule und ein Kindergarten erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immobilien GmbH Maus & Werner

Wollmatinger Straße 52 a, 78467 Konstanz

Partnerschaft

Herr Horst WernerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25KR27IK41EM

Referenznummer: MW-2023-11

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Einfamilienhaus zum Kauf1099000 €1.099.000 €6.661 €/m²7 Zimmer • 165 m² • 831 m² GrundstückEnzianweg 1, Fürstenberg, Konstanz (78467)AnrufenKontaktieren