Ihr Traumhaus in Herzogenrath-Kohlscheid - maßgeschneidert für Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem modernen Fertighaus, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses durchdachte Haus bietet Ihnen 4 Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 115 m², perfekt aufgeteilt auf zwei Etagen. Mit 3 Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Zuhause ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die Kombination aus einem attraktiven Grundriss und einer professionellen Bauweise sorgt dafür, dass Sie sich von Anfang an wohlfühlen.
Die Verwendung einer Wärmepumpe garantiert nicht nur eine effizientere Heiztechnik, sondern trägt auch aktiv zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei. Durch den Niedrigenergie-Standard wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch Ihr Geldbeutel langfristig entlastet.
Merkmale
490 m² Grundstück
Gäste-WC
- Wohnfläche: 115 m² auf 2 Etagen - Grundstücksgröße: 490 m² - 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, zusätzliches Gäste-WC - Befeuerungsart: Wärmepumpe - nachhaltig und kostensparend - Niedrigenergie-Standard für hohe Energieeffizienz - Baustandard in hochwertiger Holzrahmenbauweise - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Hochwertige Ausstattung mit Echtholztreppen und modernen Sanitäranlagen - Flexible Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
456310 €456.310 €
3.967,91 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
511.387 €1
Kaufpreis
456.310 €
Kaufnebenkosten
55.077 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.845 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.660 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.290 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.282 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kohlscheid, Herzogenrath-Kohlscheid (52134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das geplante Haus befindet sich in der attraktiven Lage von Herzogenrath-Kohlscheid, einer Stadt, die für ihre ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur bekannt ist. In der Umgebung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist optimal, sodass Sie schnell in die benachbarten Städte gelangen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Allkauf, das sind wir!! - http://www.allkauf.de
Home 02 im Detail!! - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-2
Besuchen Sie uns auf Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=de_DE
Besuchen Sie und auf Instagram - https://www.instagram.com/allkauf_ausbauhaus/
Besuchen Sie und auf LinkedIn - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Gerald KöstnerDein Kontakt
Online-ID: 2njb65m
Referenznummer: 3846-HO2OWBPAT2202261
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?
