Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 5,5 Zimmer 141 m² 257 m² Grundstück Großkrotzenburg 63538

Mehrfamilienhaus zum Kauf
399000 €
2.830 €/m²
5,5 Zimmer • 141 m² • 257 m² Grundstück

Viel Platz und sichere Mieteinnahmen - Zweifamilienhaus in Großkrotzenburg

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1920, das sich in ruhiger Lage von Großkrotzenburg befindet. Auf einer Wohnfläche von ca. 141 m² bietet das Haus insgesamt 5,5 Zimmer und zwei Bäder - ideal für Kapitalanleger oder Familien, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.

Das Objekt ist derzeit für 1.800 € monatlich vermietet und überzeugt durch seine klassische Aufteilung sowie solide Bausubstanz. Eine neue Heizungsanlage wurde 2005 eingebaut, sodass die Immobilie technisch auf einem guten Stand ist.

Ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird Interessenten selbstverständlich zur Verfügung gestellt.

Fordern Sie das Exposé für weitere Informationen an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Merkmale

Bezug: ab sofort
257 m² Grundstück
Keller
Garage

· Baujahr 1920
· ca. 141 m² Wohnfläche
· ca. 257 m² Grundstück
· 5,5 Zimmer, 2 Bäder
· ruhige Lage in Großkrotzenburg
· Garage, großer Hof und kleiner Garten
· neue Heizung (2005)
· aktuell vermietet für 1.800 € monatlich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

2.829,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

445.164 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

46.164 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großkrotzenburg (63538)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Großkrotzenburg. Die Gemeinde am Main zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung nach Hanau, Offenbach und Frankfurt ist optimal, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig laden Mainufer und Natur in unmittelbarer Umgebung zu Freizeit und Erholung ein.

Weitere Informationen

Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Informationen zur Besichtigung:
Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand:
Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen.An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 12,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 3.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.70, Distanz zum Gymnasium: 0.92, Distanz zum Flughafen: 6.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.79, Distanz zur Autobahn: 3.88, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14