Unsere Eigentumswohnung befindet sich in einem 1967 errichteten Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Baukörpern mit insgesamt 15 Wohnungen und einigen Garagen und Stellplätzen. Der Garten besteht aus einer Grünfläche, die von allen Bewohnern genutzt werden kann. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Stock und bietet daher einen herrlichen Ausblick vom Balkon. Hell und freundlich ist der Eindruck beim Betreten der Wohnung. Die Diele erschließt alle Räume, die gut belichtete Wohnküche, das Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, sowie das aus 2010 neugestaltete Badezimmer. Eine praktische Abstellkammer runden das Angebot ab.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie eine Einzelgarage.
Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004. Der Endenergieverbrauchskennwert liegt bei 161,4 kWh/(m²-a), EEK: F
Das Objekt steht umgehend zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.378,05 €/m²
Hausgeld
340 €340 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
211.536 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
16.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.825 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dittelbrunn (97456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dittelbrunn ist eine charmante Großgemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Das Rathaus befindet sich im Gemeindeteil Hambach.
Die Immobilie ist sehr gut an die Verkehrsanbindungen angebunden. Die Stadtbusanbindung und hervorragende Radwege bringen sie in kurzer Zeit ins Zentrum von Schweinfurt.
Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe an. Einige sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Bäckerei befindet sich quasi vor der Haustür.
Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen eine fußläufig erreichbare Schule sowie drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Für die Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin, die wenige Gehminuten entfernt ist, sowie eine Arztpraxis und ein Zahnarzt, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Apotheke ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Wenn es um die Kulinarik geht, bietet die Umgebung einige Möglichkeiten. Sportbegeisterte finden im Marienbachzentrum, das wenige Gehminuten entfernt ist, oder in den Sportvereinen Freie Turnerschaft Schweinfurt und Turngemeinde Schweinfurt 1848 e.V., die mit dem Fahrrad erreichbar sind, ihre Betätigungsfelder. Zudem bietet die angrenzende Natur zahlreiche Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen.
Durch die zentrale Lage bietet diese Etagenwohnung in Dittelbrunn eine ideale Mischung aus Ruhe, Erreichbarkeit und Angeboten für den täglichen Bedarf und die Freizeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2010, nur Nichtraucher
