Platz für Träume: In einer ruhigen, charmanten Nebenstraße gelegen, bietet dieses Grundstück die perfekte Leinwand für Ihr nächstes Bauvorhaben. Ob modernes Traumhaus, ein uriges Wohnprojekt mit Scheunen-Flair oder eine nachhaltige Investition - hier sind Ihrer Fantasie (fast) keine Grenzen gesetzt.
Das Highlight: Die historische Scheune Das Herzstück des Grundstücks ist eine beeindruckende große Scheune. Das massive Bauwerk besticht durch seine solide Substanz und eröffnet Ihnen drei spannende Wege für die Zukunft:
Option 1: Der stilvolle Ausbau (Loft-Living) Verwandeln Sie die Scheune in ein einzigartiges Wohnhaus. Mit der Grundfläche lassen sich hier spektakuläre, offene Raumkonzepte mit industriellem oder rustikalem Charme realisieren.
Option 2: Neubau mit Erhalt der Scheune Nutzen Sie die Scheune als Nebengebäude für Ihr Gewerbe, als großzügige Werkstatt, Atelier oder Garage, während Sie auf dem restlichen Grundstück Ihr neues Wohnhaus errichten.
Option 3: Neubau & Upcycling Sollten Sie sich für einen Abriss entscheiden, bietet die Scheune einen wertvollen Schatz an historischen Baumaterialien. Die gut erhaltenen Sandsteine, Ziegel und massiven Holzbalken können entweder in den Neubau integriert oder gewinnbringend verkauft werden.
Fazit: Dieses Grundstück ist mehr als nur Bauland. Es ist eine Gelegenheit für Individualisten, die das Besondere suchen und Wert auf Raum und Flexibilität legen.
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Merkmale
651 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
322,58 €/m²
Provision für Käufer
3,99 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
218.379 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
8.379 €
2
Provision für Käufer (3,99%)
8.379 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Diefenbach, Sternenfels / Diefenbach (75447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen, wo andere Urlaub machen: Idylle pur in Diefenbach
Dieses Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des Naturparks Stromberg-Heuchelberg: im staatlich anerkannten Erholungsort Diefenbach. Hier verbindet sich dörfliche Geborgenheit mit einer Lebensqualität, die man heute nur noch selten findet.
Ruhige Nachbarschaft & Familienfreundlichkeit Das Grundstück selbst liegt eingebettet in eine verkehrsberuhigte Nebenstraße. Fernab vom Durchgangsverkehr können Kinder hier noch unbeschwert draußen spielen, während Sie die Ruhe Ihres Gartens genießen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einem freundlichen Miteinander - ideal für Familien, die ein sicheres und behütetes Umfeld suchen.
Einkaufsmöglichkeiten: Vor Ort in Diefenbach: Für den täglichen Bedarf bietet die "Speisekammer" (ein liebevoll geführter Naturkostladen) eine tolle Auswahl an regionalen Lebensmitteln, frischem Obst, Gemüse und Backwaren. In Sternenfels (ca. 3 Min.): Hier finden Sie einen gut sortierten EDEKA-Markt für den Wocheneinkauf sowie weitere Bäckereien mit gemütlichen Cafés.
Bildung & Betreuung: Kindergärten: Diefenbach verfügt über einen eigenen kommunalen Kindergarten. In Sternenfels gibt es zudem den evangelischen Kindergarten und eine Kita mit Ganztagesbetreuung.
Schulen: Neben der Grundschule in Sternenfels ist Diefenbach Standort der überregional bekannten Freien Schule Diefenbach (Grund-, Haupt- und Realschule), die für ihr musisch-praktisches Konzept geschätzt wird. Weiterführende Gymnasien befinden sich im nahen Maulbronn, Mühlacker oder Bretten.
Mobilität: Über die umliegenden Bundesstraßen sind die Zentren Pforzheim, Bretten und Vaihingen an der Enz sowie die Autobahnen A8 und A81 zügig erreichbar. Dies macht die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv. Mehrere Buslinien verbinden Diefenbach regelmäßig mit den Bahnhöfen in Mühlacker und Bretten, von wo aus Anschluss an den Fernverkehr und die Stadtbahnen (Karlsruhe/Stuttgart) haben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diefenbach ist in Ortsteil von Sternenfels, liegt auf dem Höhenzug Stromberg, circa drei Kilometer südlich von Sternenfels. Nach Pforzheim sind es 26 km, nach Karlsruhe 40 km und nach Stuttgart 50 km. An Diefenbach grenzen zwei Naturschutzgebiete. Diefenbach selber liegt im Naturschutzgebiet Stromberg Heuchelberg. Somit ist Diefenbach ein landschaftlich sehr schöne Gemeinde, mit viel Natur zum Genießen. Mehrere Gehöfte und Weingüter sind im oder um den Ort gelegen. Die Genussscheune lädt von Frühjahr bis Herbst zum interessanten und gemütlichen Einkaufen ein. Weitere Städte (Bretten, Bretten, Knittlingen, Mühlacker, Ludwigsburg) sind gut erreichbar. Der Kindergarten Diefenbach ist eine zweigruppige Einrichtung und verfügt über 44 Plätze für Kinder ab 2 Jahre bis zum Schuleintritt.
