Praxis zur Miete - Erstbezug

510 €510 €

Nettomiete zzgl. NK

2 Zimmer  •  51,8 m² Bürofläche

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Innere Stadt, Klagenfurt (9020)

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Stylische Büroräume im Herzen von Klagenfurt - Einziehen und durchstarten!

Willkommen in Ihrer neuen Business-Location! Diese frisch umgebauten, bezugsfertigen Büroräume bieten genau das, was Sie brauchen: Stil, Funktionalität und eine zentrale Lage, die Eindruck macht.

Das erwartet Sie:
Modernes Design: Die Räumlichkeiten bestechen durch klare Linien und eine smarte, funktionale Gestaltung - perfekt für Ihre Praxis, Ordination oder Ihr Büro.
Offenes Raumkonzept: Ein großzügiger Empfangs-/Wartebereich und ein flexibel nutzbarer Hauptraum bieten Ihnen maximale Freiheit für Ihre Ideen und Einrichtungskonzepte.
Individuelle Optionen: Eine Teeküche lässt sich problemlos einbauen - ideal, um Kunden, Patienten oder Mitarbeitern eine kleine Wohlfühloase zu schaffen.

Lage, Lage, Lage:
Nur wenige Schritte von der Bahnhofsstraße entfernt, sind Sie mitten im Geschehen!
Top-Erreichbarkeit: Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und optimale Zugänglichkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter.
Attraktive Umgebung: Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés in der Nähe sorgen für Abwechslung in der Mittagspause oder einen schnellen Snack zwischendurch.

Ihr neuer Arbeitsplatz - bereit für Erfolg!
Ob moderne Praxis, repräsentatives Büro oder innovative Arbeitswelt - diese Räumlichkeiten bieten die perfekte Basis für Ihren nächsten Karriereschritt.

Machen Sie den ersten Schritt und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Ihr neues berufliches Zuhause wartet auf Sie! ??

Provision 2 - 3 Bruttomonatsmieten, abhängig von der Dauer des Mietverhältnisses
Der Makler ist als Doppelmakler tätig, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	510	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	99,56	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	51,33	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	22,19	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	136,61
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Gesamtbetrag	€	819,69

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Heizwärmebedarf:	67.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.27

Stichworte Nutzfläche: 51,82 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Kärnten