Das Gebäude wurde zuletzt als Wohnhaus mit Büro genutzt und bietet durch seine solide Grundstruktur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - vom Familienhaus über ein Ferienobjekt bis hin zum Liebhaberobjekt für historische Architektur.
Dieses charmante Einfamilienhaus in Burghaslach-Breitenlohe wurde um 1903 erbaut und diente ursprünglich als Pfarrhaus. Mit einer soliden Massivbauweise, einem Nebengebäude und einer großen Grundstücksfläche von rund 921 m² bietet die Immobilie viel Potenzial für Familien und Liebhaber historischer Bausubstanz. Das Gebäude umfasst Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, WC und Flur mit Treppe. Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer, ein Bad mit WC und eine Diele. Der Keller ist als klassischer Gewölbekeller ausgebaut - ideal für Lagerung oder Weinvorräte. Westlich grenzt eine Garage an das Grundstück an, mit Zufahrt über die Ortsstraße. Der Hofbereich sowie der Garten bieten ausreichend Platz für Freizeit und Gestaltung. Die Ausstattung ist einfach, aber funktional - typisch für Gebäude dieser Baujahre.
Merkmale
vermietet
921 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1903
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
224000 €224.000 €
1.210,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
244.317 €1
Kaufpreis
224.000 €
Kaufnebenkosten
20.317 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.360 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.840 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.997 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.120 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterrimbach, Burghaslach (96152)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Breitenlohe ist ein Ortsteil der Gemeinde Burghaslach im mittelfränkischen Landkreis Neustadt a.d. Aisch-Bad Windsheim. Der Ort liegt idyllisch im Tal der Reichen Ebrach und ist umgeben von Wiesen und Feldern. Die Gemeinde Burghaslach verfügt über ca. 2.400 Einwohner (Breitenlohe ca. 200) und bietet eine solide Infrastruktur: Kindergarten und Grundschule in Burghaslach, weiterführende Schulen in Scheinfeld und Neustadt/Aisch, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in Burghaslach und Neustadt/Aisch. Gute ÖPNV-Anbindung durch Buslinien, sowie schnelle Erreichbarkeit über die A3 (Anschlussstelle Schlüsselfeld). Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit - Würzburg und Nürnberg sind jeweils in rund 45 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit E-Mail-Adresse und Telefon-Nummer zu übermitteln.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: Sanierungs-Afa
