5 Zimmer • 109 m² • 275 m² Grundstück • frei ab sofort
Reihenmittelhaus zum Kauf
395000 €395.000 €
3.624 €/m²
5 Zimmer • 109 m² • 275 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmantes RAUMWUNDER mit Kamin und Garten | 5 Zimmer, EBK., Keller | Ihr neues Zuhause in Glinde!
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1981 bietet mit einer Wohnfläche von rund 108 m² und insgesamt 5 Zimmern viel Potenzial für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 275 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung über zwei Etagen.
Das Haus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und den individuellen Wohntraum zu gestalten. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sowie die Terrasse mit angrenzendem Garten, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Vollkeller mit ca. 34 m² Nutzfläche. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport-Stellplatz direkt am Haus.
Unser Fazit Ein Haus mit viel Potenzial in attraktiver Lage: Ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Merkmale
Bezug: Sofort
2 Geschosse
275 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
Carport
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1981
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
3.623,85 €/m²
Provision für Käufer
2,975 Die Maklercourtage beträgt für Käufer und Verkäufer je 2,975 Prozent des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
440.346 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
45.346 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.771 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glinde (21509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der Mühlenstraße in Glinde, einer beliebten Wohnlage im östlichen Hamburger Umland. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Hansestadt Hamburg ermöglicht zudem eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben sowie vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen ist sehr gut, sodass Pendler von kurzen Wegen profitieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,975 % inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also 5,95% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busse-Immobilien.
Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie. Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
