Charmante 2-Zimmer-Maisonette-Garten-Wohnung in Trudering BESTLAGE
Die schöne luftdurchflutete 2-Zimmer-Maisonette-Garten-Wohnung liegt ruhig und idyllisch im beliebten Ortsteil München-Trudering. Sie befindet sich in einem kleineren Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und besteht aus Erdgeschoss und Untergeschoss sowie einem schönen und gepflegten ca. 80 m² großen Garten und Terrasse S/W Lage. Im Erdgeschoss - Eingangsbereich/Diele befinden sich die moderne halboffene helle und qualitativ hochwertige Einbauküche mit dunklem Fußböden -Farbe anthrazit. Das elegante helle Wohnzimmer – Fußlaufzonen aus hochwertigem Dielen-Eichenparkett. Das elegante Bad ist hell gefliest mit einer Dusche. Über die moderne Wendeltreppe gelangt man ins Untergeschoss mit Wohnfühlqualität. Dieser Raum kann perfekt als Schlafzimmer genutzt werden mit viel Tageslicht durch das große Fenster und dem großen Heizkörper. Ein begehbarer Kleiderschrank ist im Schlafzimmer integriert. Die Fußlaufzonen im Untergeschoss wurden mit einem Dielen - Eichenparkett ausgelegt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Stellplatz
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1988
Preisdetails
Kaufpreis
570000 €570.000 €
7.125 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
415 €415 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
621.699 €1
Kaufpreis
570.000 €
Kaufnebenkosten
51.699 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.550 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trudering-Riem, München (81825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In unmittelbarer Nähe ist ein kleiner Park, der zu gemütlichen Spaziergängen, Joggen und Radfahren einlädt. Dieser führt direkt zum beliebten Michaeli Garten. Die Wohnung liegt sehr ruhig und dennoch zentral, die kleine Hausgemeinschaft ist sehr angenehm. Das Haus ist sehr gepflegt
Weitere Informationen
Sonstiges sowie attraktive Aus
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Waschraum kann man seine eigene Waschmaschine/Trockner aufstellen. Ebenfalls dazu gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz. Die Terrasse ist in Richtung Süd-Westen ausgerichtet, im Garten stehen zwei sehr gepflegte Gartenhäuschen, die halb offene Küche mit einer weißen Einbauküche verleiht ein modernes Erscheinungsbild. Die Rollläden sind alle elektrisch.
Sonstiges
Verkehrsanbindung:
Trotz der Idylle sind Sie schnell in der Münchner Innenstadt – innerhalb von 20 Minuten befinden Sie sich am Odeonsplatz. Die S- und U-Bahn-Haltestelle ist zu Fuß oder dem Bus erreichbar. Die gute Anbindung zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anreise zu den nahen Erholungsgebieten, den Seen und dem Gebirge.
Einkaufsmöglichkeiten und Schulen:
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Schulen, Kindergärten, Restaurants, öffentliches Schwimmbad, Ärzte und Apotheken sind auf kurzen Wegen zu erreichen.
