Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 269.000 € 804 m² 804 m² Grundstück Wilhelmsdorf Usingen 61250

Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
269000 €
409 €/m²
804 m² • 804 m² Grundstück

Neubauprojekt mit Bauvorbescheid in Usingen

Hier bietet sich die Gelegenheit, ein genehmigtes Bauvorhaben in Usingen-Wilhelmsdorf umzusetzen. Das Grundstück ist bereits freigeräumt, ein Bauvorbescheid für zwei Häuser mit sechs Wohnungen und zwölf Stellplätzen wurde beantragt.

Eine Erweiterung auf bis zu zehn Wohneinheiten ist möglich, ein entsprechender Plan wurde von einem Architekten bereits erstellt. Nach Vorliegen des Bauvorbescheids kann der nächste Schritt, die Baugenehmigung, eingeleitet werden.

Ein solides Wohnkonzept in einer gefragten Lage - ideal für alle, die ein Bauvorhaben zügig und planbar umsetzen möchten.

Merkmale

804 m² Grundstück

- nur ca. 15 min bis A5 und A661
- nur ca. 2 Gehminuten bis zur S-Bahn
- nur ca. 2 Min. zur Bahn nach Frankfurt
- erschlossen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

409 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

300.123 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

31.123 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (6%)

16.140 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wilhelmsdorf, Usingen (61250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Usingen liegt im malerischen Taunus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die Autobahnen A5 und A661 sind in nur ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar, wodurch Frankfurt, Bad Homburg und das gesamte Umland schnell zugänglich sind.

Die nächstgrößere Stadt Bad Homburg ist etwa 20 Minuten entfernt, während die Metropole Frankfurt am Main in rund 35 bis 40 Minuten erreicht werden kann. Der Bahnhof Wilhelmsdorf Usingen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet mit der Taunusbahn eine direkte Verbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof. Zukünftige Infrastrukturprojekte, wie der geplante S-Bahn-Anschluss, werden die Anbindung weiter verbessern.

Neben der guten Erreichbarkeit bietet Usingen eine ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Umgebung lädt mit ihren Wanderwegen, Sportstätten und Naherholungsgebieten zu Aktivitäten im Freien ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Weitere Informationen

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