Einfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 6 Zimmer 125 m² 555 m² Grundstück Heideviertel Hannover 30625

Einfamilienhaus zum Kauf
650000 €
5.200 €/m²
6 Zimmer • 125 m² • 555 m² Grundstück

Solide und stilvoll gebautes Einfamilienhaus aus den 30er in beliebter Lage Nähe MHH!

Solide und stilvoll gebautes Einfamilienhaus aus den 30er in beliebter Lage Nähe MHH! Dieses charmante Einfamilienhaus im Hannover-Heideviertel verfügt über insgesamt 6 Zimmer und einen weitläufigen Garten. Es ist ein idealer Rückzugsort für Familien, die Ruhe schätzen. Perfekt ausgerichtet für alle, die ein Haus mit Charakter und Potenzial suchen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
555 m² Grundstück
Einbauküche
Keller

- Original Mosaikfußboden im Flur Erdgeschoss
- Stilvolle Schiebetür zwischen Wohn- und Esszimmer
- Deckenhöhe Erdgeschoss (3 m)
- Deckenhöhe Obergeschoss (2,80 m)
- Balkon
- Vollkeller
- Schöner Garten mit Blick ins Grüne (keine Hochhäuser)
- Gasbrennwerttherme mit Warmwasser über Solar (2001)
- Kaminofen (2008)
- Teilweise neue Fenster im Treppenhaus (2007)
- Elektrik im Keller (2007)
- Küche und Gäste WC neu gefliest (2009)
- Restliche Fenster von (1976)
- Ostseite Rollläden (1983)
- Wasserleitungen in Kupfer (1984)
- Dachrinnen (2017)

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1938
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

650000 €

5.200 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

715.000 €1

Kaufpreis

650.000 €

Kaufnebenkosten

65.000 €

Notarkosten (1,5%)

9.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.500 €

Provision für Käufer (3%)

19.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heideviertel, Hannover (30625)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Weitere Informationen

Provisionshinweis Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie hier: www.von-wuelfing-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen