Familienfreundliches Zweifamilienhaus mit großem Garten in beliebter Wohnlage von Velbert-Mitte
Die Innenaufnahme enthalten virtuelle Einrichtung (Virtual Staging), um die Privatsphäre der aktuellen Bewohner zu wahren und Ihnen gleichzeitig eine ansprechende Vorstellung der Raumwirkung zu vermitteln.
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie, die großzügig wohnen und sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchte. Mit viel Platz, einer durchdachten Aufteilung und einem schönen Garten eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf einem ca. 750 m² großen Grundstück erwartet Sie ein weitläufiger, grüner Garten mit Terrasse - ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, spielende Kinder oder gesellige Familiennachmittage. Zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf fünf Zimmer. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das 1. Obergeschoss verfügt über den gleichen Grundriss, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben - ideal für Kinder, Gäste oder ein separates Arbeits- bzw. Rückzugszimmer.
Zusätzlichen Raum bietet das Kellergeschoss mit drei weiteren Räumen sowie einer Dusche - perfekt als Hobbybereich, Hauswirtschaftsraum oder Stauraum.
Die Böden sind mit Parkett, Naturstein und Laminat ausgestattet. Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für angenehmes Wohnen. Beide Etagen verfügen jeweils über eine eigene Etagenheizung sowie separate Strom- und Wasserzähler, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Das Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Teilweise Renovierungsarbeiten bieten Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Merkmale
Bezug: sofort
750 m² Grundstück
2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1914
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.468,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
442.676 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
47.676 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Velbert (42549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage von Velbert-Mitte. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Essen, Wuppertal und Düsseldorf macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler attraktiv. Gleichzeitig laden nahegelegene Grün- und Erholungsflächen zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
