Einfamilienhaus zum Kauf

269000 €269.000 €

2.871 €/m²

4 Zimmer  •  93,7 m²  •  206 m² Grundstück

---

Steinweiler (76872)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Willkommen in Steinweiler - und in einem Zuhause mit Charakter: Dieses charmante Einfamilienhaus vereint den besonderen Charme eines älteren Gebäudes mit einem modernen und stilvoll aufgewerteten Wohnkonzept. Auf einer Wohnfläche von ca. 93,7 m², verteilt auf 2 Etagen, erwarten Sie 4 Zimmer, ein modernes Badezimmer, ein neu geschaffener Anbau sowie ein liebevoll gestalteter Außenbereich mit überdachtem Sitzbereich, Sauna und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde zuletzt 2016/2017 umfassend modernisiert. Besonders der neu errichtete Anbau verleiht dem Haus ein großzügiges Raumgefühl im Eingangsbereich. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand - ideal als Alternative zur Eigentumswohnung für Eigennutzer, die ihr eigenes Reich suchen.

Eckdaten im Überblick:

. Immobilienart: Einfamilienhaus
. Ort: Steinweiler
. Letzte umfassende Modernisierung: 2016/2017
. Wohnfläche: ca. 93,7 m²
. Grundstücksfläche: ca. 206 m²
. Zimmer: 4
. Badezimmer: 1
. Etagen: 2
. Heizung: Gas-Zentralheizung (Therme aus 2016)
. Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
. Außenstellplatz: vorhanden
. Besonderheiten: Kamin im Wohnzimmer, Sauna im Nebengebäude, moderner Anbau

Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten:

Erdgeschoss:
. Zugang über den 2016 neu errichteten Anbau in einen großzügigen Eingangsbereich
. Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Dachfenster, WC und Waschtisch
. Offener Essbereich mit direktem Übergang zur modernen Einbauküche
. Gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen
. Weiteres kleines Zimmer mit zusätzlichem Stauraum (Speicher)
. Praktische Abstellkammer

Obergeschoss:
. Schlafzimmer mit Einbauschrank
. Weiteres Zimmer, aktuell als Ankleide genutzt

Außenbereich & Nebengebäude:
Der Hofbereich bietet neben einem PKW-Stellplatz mehrere ansprechend gestaltete Aufenthaltsbereiche. Eine Grillecke, ein Loungebereich sowie eine Sitzecke mit Pergola schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen.
Ein besonderes Highlight ist das separate Nebengebäude, das neben Abstellmöglichkeiten auch eine Sauna und eine Dusche beherbergt - ideal für private Wellnessmomente im eigenen Zuhause.

Fazit:
Ein stilvoll modernisiertes Haus mit besonderem Charme - ideal für Käufer, die eine Alternative zur Eigentumswohnung suchen und Wert auf Individualität, Außenfläche und ein eigenes Zuhause legen. Die Kombination aus modernem Ausbau, gemütlicher Atmosphäre und vielseitig nutzbarem Außenbereich macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2017