Die angebotene Einheit befindet sich im Erdgeschoss unweit des Hafens von Vitte, auf der autofreien Insel Hiddensee. Momentan liegt die Gewerbeeinheit in einem entkernten Zustand vor; der Erwerber erhält somit die Möglichkeit, die Räume gemäß eigener Vorstellungen und auf eigene Kosten ( Fussböden, Wände, Sanitär ) neu zu gestalten.
Der Preis inkludiert eine hochwertige Einbauküche im Wert von ca. 12.000 €, die derzeit im Küchenstudio gelagert wird und vom Käufer nach Bedarf eingebaut werden kann.
Wichtige Informationen zur Einheit:
Es handelt sich derzeit um eine Gewerbeeinheit. Eine Umnutzung in Wohnraum ist aus unserer Sicht durchaus möglich. Abschließend kann jedoch erst darüber befunden werden, wenn ein Umnutzungsantrag gestellt wurde.
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Merkmale
Die Küche ist inklusive und bietet eine klare Wertkomponente von rund 12.000 €. Alle weiteren Ausstattungsbestandteile, insbesondere Fußböden, Sanitäranlagen und Malerarbeiten, liegen im Bereich des Erwerbers, der diese nach eigenem Bedarf und auf eigene Kosten implementieren kann.
Die Grundidee einer barrierefreien Struktur kann bei Bedarf fortgeführt werden. Hier sollten jedoch noch im individuellen Ausbau notwendige Anpassungen wie breitere Türen oder barrierearme Sanitärlösungen vorgenommen werden.
Wichtig: Aufgrund eines Wasserschadens im Aussenmauerwerk finden derzeit Arbeiten an der Fassade statt, wobei die Kosten hier die Gemeinschaft trägt.
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Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
4.426,23 €/m²
Hausgeld
391 €391 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. zahlbar vom Erwerber nach Kaufvertrag
Geschätzte Gesamtkosten
301.239 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
31.239 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vitte, Hiddensee, Insel Hiddensee (18565)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hiddensee präsentiert sich als einzigartige Insel mit unverwechselbarem maritimem Flair, geprägt durch naturbelassene Küsten- und Dünenlandschaften. Die Lage der Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Hafen von Vitte ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants und medizinischer Versorgung.
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Weitere Informationen
Stichworte
vermietbare Fläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
