Zentral gelegenes Baugrundstück für einen Dreispänner & Doppelparkanlage - genehmigter Vorbescheid!
Das von uns exklusiv angebotene Baugrundstück befindet sich in Zentrumslage im Herzen von Goldach-Hallbergmoos. Das real geteilte und voll erschlossene Baugrundstück ist ideal nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine Grundstücksgröße von 682 m².
Das Grundstück ist ohne Altbestand und sofort zu bebauen.
Die Bebauung ist durch einen genehmigten Antrag auf Vorbescheid für einen Dreispänner mit Doppelparkeranlage mit 6 Stellplätzen bereits gesichert.
Das Baugrundstück liegt nicht innerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Somit ist das Vorhaben gemäß §34 BauGB zu beurteilen.
Die wesentlichen Punkte dieser Bebauung sind: - Dreispänner (REH+RMH+REH) - ca. 126 m² Wohnfläche bei Haus A - ca. 60 m² Nutzfläche bei Haus A
- ca. 123 m² Wohnfläche bei Haus B - ca. 59 m² Nutzfläche bei Haus B
- ca. 100 m² Wohnfläche bei Haus C - ca. 47 m² Nutzfläche bei Haus C
- ca. 350 m² Wohnfläche gesamt - ca. 165 m² Nutzfläche gesamt
- Grundstücksfläche 682 m² - Grundfläche 469,42 m² - Geschossfläche 458,74 m² - Baumasse 2.163 m³ - Baumassenzahl 3,17 - Grundflächenzahl 0,69 - Geschossflächenzahl 0,67 - Grundflächenzahl 0,69 - Etagen: KG/EG/DG - 2 Vollgeschosse - Doppelparkeranlage mit 6 Stellplätzen
Hinweis: Die vorgenannten Grundstückskennzahlen liegen dem eingereichten Eingabeplan zugrunde. Der genehmigte Vorbescheid basiert auf einer 50 cm schmäleren Bebauung. Bitte beachten Sie, dass es daher zu kleinen Abweichungen der Grundstückskennzahlen kommt.
Detailfragen zum Thema Baurecht bzw. dem genehmigten Vorbescheid bitten wir in einem persönlichen Gespräch mit uns abzuklären.
Nähere Informationen zu diesem Baugrundstück erhalten Sie auf unserer Homepage www.myimmowert.com unter Angabe der Objekt-ID: 20044.
Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns Sie kennenzulernen.
Herzliche Grüße Ihr Team von myimmowert
Merkmale
frei ab sofort
682 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Preisdetails
Kaufpreis
805000 €805.000 €
1.180,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
833.739 €1
Kaufpreis
805.000 €
Kaufnebenkosten
28.739 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
28.739 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Goldach, Hallbergmoos (85399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Hallbergmoos-Goldach liegt im Dreieck München-Freising-Erding in unmittelbarer Nähe zum Münchner Flughafen. Zum Zentrum der Landeshauptstadt München sind es ca. 25 km, zur Kreisstadt Freising ca. 12 km und nach Erding fährt man etwa 18 km. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Goldach, Birkeneck und Eching sowie einige Einödhöfe. Durch seine außerordentlich verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A92 (München-Deggendorf) und der Bundesstraße B301, stellt Hallbergmoos für viele sich neu ansiedelnde Firmen einen idealen Standort und für deren Mitarbeiter ein ideales Wohnumfeld dar. In Hallbergmoos finden sich Einrichtungen für alle Altersstufen. Neben vielen Kindergärten gibt es Kinderbetreuungsmöglichkeiten schon für die Kleinsten, zwei modernen Horte, eine Grund- und eine Mittelschule. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus und der S-Bahn zu erreichen. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte oder mehrere Hotels runden das Bild einer ländlichen Gemeinde mit städtischem Charakter ab. Hallbergmoos liegt an der S-Bahnlinie München-Flughafen, Linie S8. Von der Münchener Innenstadt (Marienplatz) benötigen Sie ungefähr ca. 35 Minuten und vom Flughafen ca. 8 Minuten bis zum S-Bahnhof Hallbergmoos. Ein schöner Spielplatz in unmittelbarer Nähe zum Grundstück sorgt für sicheres Spielen unserer Kleinsten.
- Schule: Die Grundschule und die Mittelschule Hallbergmoos sind in ca. 5 Fahrminuten erreichbar, die Realschule Gute Änger Freising ist ca. 15 Fahrminuten entfernt und das Oskar-Maria-Graf-Gymnasium Neufahrn ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. - Kindergarten: Der BRK Kindergarten Wolkenschlösschen ist nur wenige Gehminute entfernt. - Flughafen: Der Flughafen München ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. - Bus: Die Buslinien 515, 691 und 698 sind in nur wenigen Gehminute zu erreichen. - S-Bahn: S-Bahn-Haltestelle "Hallbergmoos" (S8 Flughafen München-Herrsching) ist ca. 5 Fahrminuten entfernt. - Autobahn: Die Autobahnanbindung A92 ist ca. 8 Fahrminuten entfernt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit angegebener Telefonnummer und vollständiger Adresse bearbeiten werden!
Erstbesichtigungstermine führen wir ausschließlich von Montag bis Freitag durch!
Aus Haftungsgründen sprechen wir bei den Besichtigungsterminen ausschließlich deutsch, sollten Sie der deutschen Sprache nicht ausreichend mächtig sein, bitten wir Sie Ihren Dolmetscher oder Übersetzer zum Besichtigungstermin mitzubringen.
Unser umfangreiches Immobilienangebot und unsere Öffnungszeiten finden Sie auf unserer Homepage www.myimmowert.com
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der myimmowert GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Stichworte
Bundesland: Bayern
