Einzigartiges, großzügiges Einfamilienhaus in Györújbarát zu verkaufen!
Das Immobilienbüro LIDO HOME Gyor bietet dieses einzigartige Familienhaus in Gyorújbarát zum Verkauf an.
In Gyorújbarát, einem gut erreichbaren Ort ohne Durchgangsverkehr im Dorfzentrum, steht ein 2179 m2 großes Grundstück zum Verkauf. Das Grundstück bietet eine ewige Panoramaaussicht, ist terrassenförmig angelegt, außergewöhnlich schön gestaltet und verfügt über eine Straßenfront von 35 m Breite. Das Haus auf dem Grundstück ist von Premium-Luxusinterieur geprägt, hat eine hohe technische Ausstattung und eine äußerst unvergleichliche Atmosphäre.
Trotz seiner zentralen Lage ist das Grundstück dank seiner einzigartigen Position ruhig und bietet eine private Atmosphäre, fernab neugieriger Blicke. Auf dem exquisit gestalteten Grundstück mit Premium-Qualität befinden sich neben der besonderen immergrünen Vegetation eine überdachte Garage für drei Autos (65 m2), ein 16 m langer gewölbter, gemütlicher Weinkeller und ein Pool mit einmaligem Panoramablick.
Das obere Stockwerk des 300 m2 großen Hauses zeichnet sich durch großzügige Räume aus. Hier finden Sie neben dem knapp 70 m2 großen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, einen Vorraum, eine Speisekammer, eine 20 m lange überdachte Terrasse und eine Treppe zum Untergeschoss.
Im 150 m2 großen Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage, ein Fitnessraum, ein Saunaraum mit Dusche und Toilette, ein Hauswirtschaftsraum, begehbare Garderobe, Abstellräume und ein etwa 40 m2 großer Raum für andere Hobbyzwecke.
Das Haus wurde im Jahr 2004 aus hochwertigen Materialien erbaut und sieht dank kontinuierlicher Wartung und Pflege noch immer aus wie neu. Die Hauptwände bestehen aus 44 cm dicken Porotherm-Ziegeln, ergänzt durch eine 10 cm dicke, speziell ausgeführte Fassadenisolierung, was das Gebäude äußerst energieeffizient macht.
Die Heizung erfolgt mit einer Buderus-Gasheizung und einer Rehau-Fußbodenheizung, während das Warmwasser in einem 200-Liter-Warmwasserspeicher aufbereitet und gespeichert wird (kann mit Strom und Gas beheizt werden). Es gibt auch Fußbodenheizung und Heizkörper. Zu den zusätzlichen Heizoptionen gehören ein Kamin und eine Inverter-Klimaanlage. Aufgrund der Fassadenisolierung und der geschlossenzelligen Polyurethan-Dach- und Dachbodenisolierung sind die Heizkosten recht moderat und überschaubar (weit innerhalb der unterstützten Grenze). Das Besondere am Untergeschoss ist, dass es das ganze Jahr über keine Heizung oder Kühlung benötigt, da es eine konstante Temperatur aufrechterhält.
Hier wurde alles unter Berücksichtigung von Natürlichkeit und Qualität gestaltet:
Alle Fliesen und Bodenfliesen sind aus naturbelassenem, antikem Kalkstein gefertigt.
Alle Innentüren sind aus massiver Eiche, die Küchenmöbel, die Schlafzimmer und das Badezimmer sind mit tropischem Holz ausgelegt.
Die Böden der Kinderzimmer sind aus Kork.
Die Geländer und Lampen sind einzigartige, handgefertigte Schmiedeeisen-Kunstwerke.
Die Terrasse ist von Andesit-Natursteinen umgeben, während der Hof vorne aus Basalt und hinten aus Granit besteht.
Handgefertigtes, verzinktes Schmiedeeisen-Tor und Außengeländer
2017 wurde das Dach mit einem Sonderpreis für das Dach des Jahres ausgezeichnet.
Es steht auch Hochspannungsstrom (Dreiphasenstrom, 3X25A) zur Verfügung, was die Installation eines Solarstromsystems erheblich erleichtert.
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