Großzügiges Baugrundstück in begehrter Lage von Fahrnau mit 2 Garagen zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in gefragter Wohnlage von Schopfheim-Fahrnau, in der Straße "Auf der Stockmatt 15".
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 821 m² und bietet ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung eines individuellen Bauvorhabens. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), wodurch sich das geplante Bauvorhaben harmonisch in die umliegende Bebauung einfügen muss. Dies eröffnet flexible Möglichkeiten für Einfamilienhäuser oder vergleichbare Wohnkonzepte.
Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, ebenso besteht aktuell keine Baugenehmigung, wodurch Käufer ihr Bauprojekt frei und nach eigenen Vorstellungen entwickeln können.
Besonders hervorzuheben:
Keine Baulasten im Baulastenverzeichnis eingetragen Grundstück befindet sich im Innenbereich gemäß §34 BauGB Die Straße "Auf der Stockmatt" erschließt das Grundstück bereits Aktuell keine Erschließungsbeiträge für die Straße fällig
Bitte beachten: Anschlussbeiträge für Wasser und Abwasser entstehen erst bei tatsächlicher Bebauung des Grundstücks
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit zwei Bestandsgaragen, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten oder im Zuge einer Neubebauung entfernt werden können.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns noch heute.
Getreu unserem Motto:
GESTERN TRÄUMEN - HEUTE LEBEN.
Merkmale
Bezug: sofort
821 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
2 Stellplätze: 2 Garagen
- Adresse: Auf der Stockmatt 15, 79650 Schopfheim-Fahrnau - Grundstücksgröße: ca. 821 m² - Flurstück: Nr. 824 - Bebaubarkeit: Nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) - Bebauungsplan: Nicht vorhanden - Baugenehmigung: Nicht vorhanden - Baulasten: Keine eingetragen - Altlasten: Keine bekannt (laut Auskunft) - Erschließung: Straße vorhanden, Beiträge teilweise erst bei Bebauung fällig - Anschlussbeiträge: Für Wasser und Abwasser fallen erst bei Bebauung an - Bestand: 2 Garagen auf dem Grundstück vorhanden - Verfügbarkeit: Ab sofort
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
481,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
409.102 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
14.102 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
14.102 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Auf der Stockmatt 15, Fahrnau, Schopfheim / Fahrnau (79650)
Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage im Ortsteil Fahrnau der Stadt Schopfheim, einer ruhigen, gewachsenen und familienfreundlichen Umgebung im Herzen des Wiesentals. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur, wodurch sowohl Eigennutzer als auch Familien ideale Voraussetzungen vorfinden.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Innenstadt von Schopfheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich somit in komfortabler Nähe.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Städte Lörrach und Weil am Rhein sind schnell erreichbar, ebenso die Schweizer Grenze mit Basel, was die Lage insbesondere für Grenzgänger äußerst attraktiv macht. Die Anbindung über die B317 sowie den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine flexible und unkomplizierte Mobilität.
Auch in Bezug auf Freizeit und Erholung bietet die Lage ein vielfältiges Angebot. Die umliegende Natur des Wiesentals sowie die Nähe zum Schwarzwald laden zu zahlreichen Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach zum Entspannen ein.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage, die sowohl durch ihre naturnahe Umgebung als auch durch ihre Nähe zu wichtigen Städten überzeugt und somit ideale Voraussetzungen für ein zukünftiges Zuhause bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
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Stichworte
Flurstück: 824
