Ich bin eine 55qm große 2- Zimmerwohnung, mit Wohlfühlcharakter.
Begleite mich doch auf einen Rundgang und tritt ein.
Nach der Eingangstüre auf der rechten Seite habe ich das sanierte Badezimmer. Alles neu und modern. Ich biete einen Anschluss für eine Waschmaschine und mein Fenster sorgt für die optimale Belüftung.
Der nächste Raum rechterhand ist meine ebenfalls nach der Sanierung neu eingerichtete Küche. Alle benötigten Anschlüsse sind vorhanden!
Im Vorraum biete ich ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schrank.
Meine nächsten beiden Zimmer sind mit Eichenboden ausgestattet und sindindividuell als Wohnzimmer und Schlafzimmer gestaltbar.
Eine sparsame Gastherme bietet die Möglichkeit der eigenen Heizkostengestaltung und sorgt für wohlige Wärme.
Die Handwerker waren fleißig, und haben aus mir eine schöne und gemütliche Wohnung zum Verlieben gemacht!
Ich wäre bereit für eine neue Liebe in Form eines neuen Eigentümers.
Der Staat übernimmt noch bis 30.6.2026 die Gebühren für Grundbuch- und Pfandrechtseintragung bei Erstkauf und Hauptwohnsitz.
Merkmale
Bezug: sofort
WG-geeignet
3. Geschoss
Garten
Kabelanschluss
* zweckmäßige eingerichtete Küchezeile mit Geschirrspüler u. Dunstabzug * modernes neues Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner u. Waschmaschinenanschluss * neue Eichenböden * neue Fenster, teilweise mit Rollladen * Kellerabteil * ruhiges Haus und angenehme Nachbarn * Sanierte Wohnung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1955
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289999 €289.999 €
5.272,71 €/m²
Provision für Käufer
3% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. Lasten zuzüglich 20% USt.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Salzburger Stadtteil Schallmoos. Dieser Stadtteil bietet diverse Nahversorger, welche zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar sind.
Die Bushaltestelle liegt fast vor der Haustüre.
Der Hunger oder Durst macht sich bemerkbar? Eine breitgefächtere Gastronomie wie alt eingesessene Lokale, Kaffeehäuser und die nette Atmosphäre der nahen Linzergasse laden zum Ausgehen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
GESETZLICHE HINWEISPFLICHT AUF DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT und NAHEVERHÄLTNIS: Es liegt in der Natur der Sache, dass wir als Immobilienmakler sowohl Vermieter/Verkäufer als auch Mieter/Käufer vertreten und somit als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen.
NACHWEISPFLICHT: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem/der AbgeberIn können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Anschrift, Telefonnummer und e-Mail Adresse ohne Verzögerung bearbeiten. Geben Sie daher Ihren Mitinteressenten keinen Zeitvorsprung!
KAUFNEBENKOSTEN: Die Nebenkosten für den/die KäuferIn betragen bis zu 10% und sind abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung , der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnisses.
VERMITTLUNGSPROVISION IM FALL DES KAUFES: 3% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. Lasten zuzüglich 20% USt.
ENERGIEAUSWEIS: AbgeberIn wurde über die Vorlagepflicht des seit 1.1.2009 gültigen EAVG (Energieausweis-Vorlage-Gesetzes) informiert.
KONTAKT: Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne per Mail: office@immobilien-ortner.at oder per Telefon unter +43 (0)650 641 645 1 zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 3,00 m², 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz vom Zentrum: 2.50
