Eine seltene Gelegenheit, Teil der Geschichte zu werden: Im Herzen des mondänen Ostseebades Zinnowitz erwacht mit der Umgestaltung des traditionsreichen "Hotel Palace" zu den "Usedom Palace Residences“ eine architektonische Perle zu neuem Leben. Hinter der eleganten, im Stil der klassischen Bäderarchitektur gehaltenen Fassade entstehen derzeit 21 exklusive Eigentumswohnungen, die historischen Charme mit kompromisslosem, zeitgeistigem Wohnkomfort vereinen.
Das aufwendige Revitalisierungskonzept zollt der Historie des Hauses Respekt und übersetzt die Großzügigkeit des ehemaligen Hotelbetriebs in private Wohnwelten der Extraklasse. Lichte Raumhöhen, stilvolle Fensterfronten und durchdachte Grundrisse schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und ein lichtdurchflutetes Ambiente. Repräsentative Wohn- und Essbereiche bilden das Herzstück jeder Einheit und fließen nahtlos in die Außenbereiche über. Balkone laden dazu ein, die frische Ostseeluft in vollen Zügen zu genießen.
Bei der Ausstattung wird höchster Wert auf Qualität und Ästhetik gelegt. Feinste Materialien wie edle Echtholzparkettböden, großformatige Naturstein- oder Feinsteinfliesen und maßgefertigte Details prägen das Interieur. Die luxuriösen Bäder werden als private Wellness-Refugien konzipiert und überzeugen mit bodengleichen Regenduschen, eleganten Armaturen namhafter Hersteller und modernster Sanitärtechnik. Ein hauseigener Aufzug bringt Sie bequem von den Stellplätzen bis vor die Wohnungstür und garantiert somit ein barrierearmes und komfortables Wohnen bis ins hohe Alter. Meerblick auf der Seeseite, hochwertige Neptune Design Center Einbauküchen, private Abstellbereiche, der eigene PKW-Stellplatz auf dem abgeschlossenen Grundstück, ein Concierge-Service sowie ein gemeinschaftlicher Wellness- und SPA-Bereich mit Schwimmbad und Sauna rundet dieses Angebot ab.
Ob als erstklassiger Erstwohnsitz, repräsentatives Feriendomizil oder als werthaltige Kapitalanlage – die "Usedom Palace Residences" bietet Wohnkultur auf höchstem Niveau für eine anspruchsvolle Klientel, die das Besondere sucht.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Meerblick
Badezimmer: Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Letzte Modernisierung2026
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
7.949,61 €/m²
Hausgeld
431 €431 €
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit zustande. Die Courtage wird für Eigentümer und Käufer jeweils in Höhe von 3,57 % inklusive Umsatzsteuer des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
612.519 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
63.519 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dünenstraße 8, Zinnowitz (17454)
Das "Usedom Palace" befindet sich in einer der privilegiertesten Lagen des traditionsreichen Ostseebades Zinnowitz, das zu den schönsten und begehrtesten Urlaubsorten der Insel Usedom zählt. Eingebettet zwischen dem kilometerlangen, feinsandigen Ostseestrand und den stillen Wassern des Achterwassers, bietet Zinnowitz eine einzigartige landschaftliche Vielfalt. Der Ort ist umgeben von dichten Buchen- und Kiefernwäldern, die ein besonders mildes und gesundheitsförderndes Heilklima garantieren.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie in der 1. Reihe vom "Palace" die elegant angelegte Promenade und den weiten Strand. Ein markantes Wahrzeichen des Ortes ist die 315 Meter lange Seebrücke mit ihrer faszinierenden Tauchgondel. Zinnowitz besticht zudem durch seine ganzjährige Lebendigkeit und eine hervorragende Infrastruktur. Elegante Boutiquen, gemütliche Cafés und eine gute Gastronomie – von frischem Fisch bis hin zur gehobenen Küche – befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und laden zum Flanieren und Verweilen ein.
Auch kulturell hat das Seebad einiges zu bieten: Das Theater "Blechbüchse" und die weithin bekannten Vineta-Festspiele auf der Freilichtbühne sorgen für anspruchsvolle Unterhaltung. Für Sportbegeisterte bieten die hervorragend ausgebaute Rad- und Wanderwege Möglichkeiten die idyllische Natur der Insel genießen.
Zinnowitz profitiert zudem von einer erstklassigen Anbindung: Die Usedomer Bäderbahn (UBB) verbindet den Ort komfortabel mit den anderen Seebädern und dem Festland. Eine Adresse, die maritimes Flair, kulturellen Reichtum und entspannte Lebensart auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie aus Zürich und Luxemburg direkt angeflogen. Einfach ein Traum an der Ostsee, welcher immer noch über ein großes Entwicklungspotential verfügt.
