Doppelhaushälfte zum Kauf
349000 €
2.933 €/m²
5 Zimmer • 119 m² • 900 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026

Familienfreundliche DHH / großer Garten - ruhige Lage

Dieses charmante Haus befindet sich im lebhaften Stadtteil Werl (59457) und bietet mit einer großzügigen Fläche von 119 m² genügend Platz für die ganze Familie. Mit 5 geräumigen Zimmern, 2 Badezimmern ist dieses Haus ideal für den geruhsamen Familienalltag. Der praktische Grundriss ermöglicht es, gemeinsame Familienmomente zu erleben und bietet gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1940 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Ein weiteres Highlight ist der überaus großzügige Garten mit fast 800 Quadratmetern inklusive liebevoller Details. Ein Wertgutachten liegt vor.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
900 m² Grundstück
Einbauküche
Keller (gesamt 60 m²)
Garage, Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 15,5 m²)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1940
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

2.932,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

391.124 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

42.124 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Werl (59457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieses Hauses ist besonders attraktiv für Familien, die eine harmonische Kombination aus Ruhe und guter Anbindung suchen. Die nächste Bushaltestelle, Walburgisschule, befindet sich nur 460 Meter entfernt, was den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Ein Supermarkt, der Teka Tiefkühlmarkt, ist nur 490 Meter entfernt und ermöglicht einen schnellen Einkauf für den täglichen Bedarf. Familien mit Kindern profitieren von der bequemen Nähe zur Martini Kindergarten, nur 420 Meter entfernt, sowie zur Walburgis Grundschule in 380 Metern Entfernung. Diese Schulen sorgen für eine qualitativ hochwertige Bildung direkt vor der Haustür.

Weitere Informationen

Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ein geselliges und komfortables Zuhause suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und entdecken Sie das volle Potenzial, das diese Immobilie zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Werl (59457) kennenzulernen!

Weitere Services

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Über den Anbieter

Arcanus Immobilien GmbH

Gottschedstr. 12, 04109 Leipzig

Partnerschaft

Christian SteinwachsDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 263VUVM6EDPN

Referenznummer: W_1

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Doppelhaushälfte zum Kauf349000 €349.000 €2.933 €/m²5 Zimmer • 119 m² • 900 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026Werl (59457)AnrufenKontaktieren