Modern leben, himmlisch wohnen - 3,5-Zimmer-Wohntraum mit Wintergarten und Weitblick
Traumwohnung in Maichingen - lichtdurchflutet, modern & mit grandioser Aussicht!
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase hoch über den Dächern von Maichingen! Diese helle und großzügige Wohnung in der 9. Etage begeistert sofort: Ein moderner Aufzug bringt Sie bequem direkt zu Ihrem Zuhause.
Beim Eintreten empfängt Sie eine großzügige Diele - ein einladender Empfang, der sofort für Wohlfühlatmosphäre sorgt. Auf der linken Seite liegt ein praktisches Gäste-WC, rechts das geräumige Schlafzimmer, ideal für erholsame Nächte. Ein großes Kinderzimmer und das moderne Bad vervollständigen den Wohnbereich perfekt.
Die offene, freundliche Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten lädt zum Kochen und Verweilen ein. Vom süßen Balkon genießen Sie morgens die Sonne bei Ihrem Frühstückskaffee - vielleicht sogar zwischen eigenen Gartenkräutern!
Das charmante Wohnzimmer mit angeschlossenem Wintergarten - ehemals ein großzügiger Balkon - bietet einen einmaligen Blick über Maichingen. Hier fühlt man sich sofort zu Hause und möchte am liebsten bleiben.
Durch die Verglasung des Balkons entsteht ein angenehmes Raumklima mit äußerst geringem Heizbedarf: Selbst an kalten Tagen genügt eine niedrige Heizstufe im Wohnzimmer. Gleichzeitig genießen Sie absolute Privatsphäre - von den umliegenden Wohnungen ist nichts zu hören.
Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens den Sonnenaufgang auf dem gemütlichen Küchenbalkon bei einem Espresso begrüßen und abends den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein erleben. Im Wintergarten lassen sich die großen Fenster vollständig öffnen, sodass Sie im Handumdrehen wieder das Gefühl haben, im Freien zu sitzen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertiges Kirschbaum- und Buchenparkett, moderne Fliesen und neue Fenster sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Das gesamte Gebäude wurde umfangreich modernisiert: neue Wasserleitungen, neues Dach, neuer Aufzug und Fassade sind top in Schuss. Jedes Zimmer verfügt über Glasfaser-, Satelliten- und Kabelanschluss.
Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz welcher für € 30.000 dazu erworben werden muss und nicht im Kaufpreis von € 330.000 enthalten ist sowie ein großzügiger Keller. Dank perfekter Isolierung genießen Sie ein helles, warmes Zuhause bei geringen Energiekosten.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - hier verbinden sich Komfort, Stil und ein einmaliger Ausblick zu einem perfekten Wohngefühl!
Merkmale
Bezug: sofort
9. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
3.316,58 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
364.881 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
34.881 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maichingen, Sindelfingen (71069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung befindet sich in sehr attraktiver Lage im Stadtteil Maichingen der Stadt Sindelfingen (Postleitzahl 71069, Landkreis Böblingen), eingebettet zwischen guter Infrastruktur und naturnahen Freizeitmöglichkeiten.
Maichingen ist an das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart angebunden - mit zwei Haltepunkten, u.?a. dem Haltepunkt "Maichingen Nord".
Die Anbindung des Gebiets ist sehr gut: Eine durch das Areal führende Straße verbindet es optimal mit den umliegenden Orten, und auch die Autoanbindung über Regionalstraßen ist solide, sodass Einkaufsmöglichkeiten und Alltagsziele bequem erreichbar sind. In Maichingen selbst ist die Versorgung hervorragend - mit Supermärkten, Bäckern, Kindergärten und Schulen sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.
Vom Kindergarten bis zu weiterführenden Schulen ist alles vor Ort bzw. gut erreichbar. Maichingen liegt auf etwa 460?m über NN und umfasst Grün- und Waldflächen - so profitieren Sie von einer ruhigen, fast dörflichen Wohnlage. Der Ortsteil hat sich seinen Charakter als attraktiver Wohnbezirk bewahrt - ideal für Familien, Berufspendler oder einfach Menschen, die gerne gut angebunden und dennoch ruhig wohnen.
Die Wohnung liegt zentral im Teilort Maichingen - was kurze Wege zur Infrastruktur mit sich bringt - und gleichzeitig nicht typischerweise in einer stark industriellen Zone.
Dank der guten Lage ist sowohl Erreichbarkeit (öffentlicher Nahverkehr, Straße) gegeben als auch Wohnqualität (Ruhe, Grünflächen, angenehme Nachbarschaft). Die Lage lässt sich als ruhig und doch zentral beschreiben - ideal für Menschen, die eine gelungene Balance zwischen guter Infrastruktur & Verkehrsanbindung und naturnaher Wohnumgebung suchen. Von der Wohnung sind Sie schnell in Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anbindungen und dennoch profitieren Sie von der Wohnqualität eines gewachsenen Stadtteils.
Weitere Informationen
Sonstiges
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