Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

395000 €395.000 €

4.938 €/m²

3 Zimmer  •  80 m²

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Aaseestadt, Münster (48151)

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In einer der gefragtesten und zentralsten Wohnlagen Münsters - nur wenige Gehminuten vom beliebten Aasee entfernt - bieten wir Ihnen eine solide Kapitalanlage mit Zukunftspotenzial. Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage sowie eine seit Jahrzehnten stabile Mieterstruktur.

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein modernes innenliegendes Duschbad sowie ein separates WC. Zwei Balkone - einer vom Wohnzimmer und einer von der Küche aus zugänglich - bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein modernes innenliegendes Duschbad sowie ein separates WC. Zwei Balkone - einer vom Wohnzimmer und einer von der Küche aus zugänglich - erweitern den Wohnkomfort und unterstreichen die Attraktivität der Immobilie.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit über 30 Jahren zuverlässig an ein Ehepaar vermietet - ein wertvoller Aspekt für Kapitalanleger, die Wert auf Kontinuität und Mietersolidität legen.

Zukunftssicheres Investment mit Wertsteigerungspotenzial!
Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie liegt in der geplanten Aufwertung des gesamten Gebäudes: Der Dachboden soll zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden. Im Zuge dessen ist auch die umfassende Erneuerung des Dachs inkl. aktueller Dämmvorschriften gemäß Baugenehmigung. Diese baulichen Maßnahmen werden nicht nur das äußere Erscheinungsbild des Hauses aufwerten, sondern voraussichtlich auch zu einer langfristigen Wertsteigerung für alle Eigentumseinheiten beitragen.

Sonstiges Diese vermietete Eigentumswohnung bietet eine seltene Gelegenheit, in eine gefragte Lage Münsters zu investieren - mit stabiler Mieteinnahme, Entwicklungsperspektive und dem Potenzial für eine attraktive Wertsteigerung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - und lassen Sie sich vor Ort inspirieren, denn manche Gelegenheiten kommen nur einmal im Leben!
Gerne erörtern wir mit Ihnen weitere Details in einem persönlichen Gespräch!

Ihre Ansprechpartnerin:
Birgit Lucas
Tel.: 0251 / 418 48 - 65
b.lucas@homann-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur Realschule: 1.81, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.84, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zum Flughafen: 11.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.98, Distanz zur Autobahn: 1.46, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 1.96, Distanz zur Hauptschule: 5.45