Mehrfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €

1.257 €/m²

1 Zimmer  •  206 m²  •  499 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Marktredwitz (95615)

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Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem späten 19. Jahrhundert erzählt Geschichte – und bietet zugleich eine ehrliche, solide Basis für Kapitalanleger oder Visionäre, die Substanz schätzen und Potenzial erkennen. Wohnen mit Geschichte Das Haus aus dem Jahr 1894 wurde vom Eigentümer laufend umfassend saniert und beherbergt heute drei individuelle Wohnungen auf rund 206 m² Wohnfläche. Jede Einheit besitzt ihren eigenen Charakter – keine standardisierten Grundrisse, sondern echte Altbau-Atmosphäre. Ruhig wohnen – zentral leben In ruhiger Ortsrandlage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Marktredwitz entfernt, verbindet die Immobilie Zentralität mit Zurückgezogenheit. Einkäufe, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar – ohne Verkehrslärm oder Durchgangsverkehr. Mehr als nur Wohnraum. Zum Anwesen gehören außerdem ein Werkstattgebäude sowie mehrere Scheunen- und Garagenflächen. Diese eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Lager, Hobby oder Ausbau – ganz nach Konzept und Vision. Eine eigene Photovoltaikanlage (Installation 2009) gehört ebenfalls zur Immobilie. Zahlen, die tragen: Marktüblich erzielbare Miete: ca. 13.750 € jährlich zzgl. Einspeisevergütung der PV-Anlage. Solide Renditebasis mit Entwicklungsspielraum. Für wen ist dieses Objekt? ✔ Kapitalanleger mit Blick für Substanz ✔ Käufer, die nicht „perfekt“, sondern ehrlich suchen ✔ Menschen, die Altbaucharakter schätzen und Potenzial sehen Fazit Kein Hochglanz-Neubau – sondern ein echtes Haus mit Geschichte, ehrlicher Bausubstanz und klar kalkulierbarem Wert. Wer bereit ist, weiter zu investieren, wird hier langfristige Stabilität finden.

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit und unkompliziert möglich. Bei Interesse kontaktieren Sie mich jederzeit! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 424,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 22.12.2035 Baujahr laut Energieausweis: 1894 Wesentliche Energieträger: Erdgas E