Maisonette zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
889000 €889.000 €
8.700 €/m²
4 Zimmer • 101,8 m²
Historisches Denkmal neu belebt – Wohnen in der sanierten Kaserne in Krampnitz
Inmitten des geschichtsträchtigen Potsdamer Stadtteils Krampnitz entsteht ein einzigartiges Wohnensemble: Die denkmalgeschützte Kaserne wird mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert und in ein modernes Wohnkonzept überführt – mit Respekt vor der historischen Substanz und höchsten Ansprüchen an Qualität, Komfort und Energieeffizienz.
Ein Zuhause mit Charakter – und Potenzial
Insgesamt stehen 96 exklusive Eigentumswohnungen zum Verkauf – verteilt auf verschiedene Gebäude innerhalb des ehemaligen Kasernenareals. Die Einheiten reichen von 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen, perfekt zugeschnitten auf Singles, Paare, Familien oder Kapitalanleger. Großzügige Grundrisse, beeindruckende Deckenhöhen und stilvolle Details aus der historischen Bausubstanz treffen auf moderne Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort.
Highlights der Wohnungen:
•Wohnflächen von ca. 45 m² bis 130 m² •Sanierter Denkmalstandard mit attraktiven steuerlichen Vorteilen für Kapitalanleger •Hochwertige Ausstattung, Echtholzböden, moderne Bäder •Teilweise Balkone, Terrassen oder Gartenzugänge •Nachhaltiges Energiekonzept •Stellplätze optional verfügbar •Grüne, ruhige Lage mit perfekter Anbindung an Potsdam und Berlin
Bundesförderung für effiziente Gebäude | Programm 261 Max. Darlehen i. H. von 150.000,00 EUR je Wohneinheit, Höhe Tilgungszuschuss beträgt 25% der jeweiligen Darlehenssumme.
Merkmale
Bezug: 2027
Dachgeschoss, 2. Geschoss
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
Personenaufzug
Parkhaus
Bad/WC getrennt
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krampnitz, Potsdam (14476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das denkmalgeschützte Kasernengelände in Potsdam Krampnitz liegt im nördlichen Stadtgebiet und entwickelt sich zu einem modernen, naturnahen Stadtquartier mit urbanem Charakter. Die Lage kombiniert ländliche Idylle mit exzellenter Anbindung an Potsdam und Berlin – ideal für Pendler, Familien und Kapitalanleger.
Bereits jetzt ist Krampnitz über mehrere Buslinien an das Potsdamer Verkehrsnetz angebunden: •Linie 604: Verbindung zwischen Krampnitz und Campus Jungfernsee. •Linie 609: Führt durch das neue Quartier und verbindet Krampnitz mit der Mobilitätsdrehscheibe Marquardt. •Linie 638: Bedient den östlichen Bereich von Krampnitz und bietet Anschluss an die Tramlinie 96. •Linie 697: Weitere Verbindung innerhalb des Quartiers. •Nachtbuslinie N15: Sorgt für eine Anbindung auch in den späten Abendstunden
Diese Linien gewährleisten eine hohe Taktung und gute Erreichbarkeit der Innenstadt Potsdams sowie des Umlands. Die Busse verkehren im 10-Minuten-Takt während der Hauptverkehrszeiten und bieten auch abends und am Wochenende regelmäßige Verbindungen.
Ab 2029 wird die Straßenbahnlinie 96 von Campus Jungfernsee über Krampnitz bis nach Fahrland verlängert.
