Gemütliche Einzimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Überruhr-Hinsel
Diese gepflegte Einzimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Überruhr-Hinsel.
Auf ca. 50 Quadratmetern bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Berufspendler.
Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seinen praktischen Schnitt und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und optimal in den Wohnraum integriert. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und zum Entspannen im Grünen einlädt. Darüber hinaus sind ein Waschkeller sowie ein separater Waschraum vorhanden.
Die Lage in Überruhr-Hinsel zeichnet sich durch ihre Ruhe sowie eine gute Anbindung und Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar.
Die Wohnung ist ab dem 01.06. verfügbar.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Dachgeschosswohnung überzeugen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Dachgeschoss
Einbauküche
Garten
-Wohnfläche: 50 m² -Zimmer: 1 -Kaltmiete: 600 € -Nebenkosten: 100 € -Warmmiete: 700€ -Verfügbar ab: ab dem 01.06. -780 qm Grundstück -Waschkeller mit separaten Zählern -Infrarotheizung von 2018 -Durchlauferhitzer von 2018
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
700 €
Kaltmiete
12 €/m²
600 €
Nebenkosten
100 €
Kaution
1800 €1.800 €
Lage
Überruhr-Hinsel, Essen (45277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage auf der "Halbinsel" Überruhr, die hoch über der Ruhr in einer malerischen Schleife zwischen den Stadtteilen Burgaltendorf und Steele eingebettet ist. Umgeben von viel Grün und Wasser bietet diese Lage eine besonders ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist hochwassersicher und liegt direkt an einem Park, nahe den weiten Ruhrwiesen, die für ihre Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bekannt sind.
Die Versorgungswege sind ausgesprochen komfortabel: Das Zentrum von Überruhr Hinsel ist in wenigen Minuten erreichbar, und die Anbindung an die Essener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: DG
