Grundstück zum Kauf

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1.383 m² Grundstück

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Haar (85540)

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In etablierter und gewachsener Wohnlage von Haar bei München bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler.

Das Grundstück umfasst ca. 1.383 m² und ist aktuell mit einem freistehenden Einfamilienhaus (Baujahr 1961) bebaut.

Aufgrund der Größe, des Zuschnitts sowie der Lage innerhalb eines Wohngebiets mit Geschosswohnungsbau bietet sich eine Neuentwicklung bzw. Nachverdichtung an.

Grundstück:
- Grundstücksgröße: ca. 1.383 m²
- weitgehend rechteckiger Zuschnitt mit guter Bebaubarkeit
- aktuell bebaut (Altbestand)
- großzügige Gartenfläche im hinteren Bereich

Baurecht & Entwicklungspotenzial:
- Lage in Wohnbaufläche mit MFH-Charakter
- Bodenrichtwert: 2.600 EUR/m²

Potenzial:
- Geschosswohnungsbau / Mehrfamilienhaus
- ggf. Doppelhaus-/Reihenhausentwicklung
- Nachverdichtung im rückwärtigen Bereich möglich (gem.von §34)

Altbestand:
- Bungalow ( teilweise unterkellert)
- Baujahr: 1961

Besonderheiten für Bauträger:
- große zusammenhängende Fläche (selten im Bestand)
- gute Vermarktbarkeit (München-Einzugsgebiet)
- klare Entwicklungsperspektive (kein Kleinstgrundstück)

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und lassen Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie zukommen.

Füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig aus. Im Anschluss erhalten Sie von uns eine E-Mail mit der Bitte diese zu bestätigen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch das ausführliche Exposé von uns zugeschickt.

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Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Eigentümer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Fragen Sie nach unseren Sonderkonditionen.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE MARKTPREISEINSCHÄTZUNG:

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Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Barbara Binder
Selbstständige Immobilienberaterin
Isidor-Muck-Weg 20 85614 Kirchseeon, Eglharting
E-Mail: barbara.binder@db.com
Telefon: 0179 3405433

Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München Stichworte Bundesland: Bayern