Mehrfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 6 Zimmer 130 m² 621 m² Grundstück Fell 54341

Mehrfamilienhaus zum Kauf
199000 €
1.531 €/m²
6 Zimmer • 130 m² • 621 m² Grundstück

Ruhig und dennoch gut angebunden - Zweifamilienhaus mit Potenzial in Fell

Das Objekt bietet eine solide Basis und erfordert noch weitere Investitionen und Modernisierungsmaßnahmen, um sein volles Potenzial auszuschöpfen und individuell zu gestalten

Dieses massiv gebaute Haus, errichtet im Jahr 1964, präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 130 m². Eine derzeit vermietete Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und offeriert drei Zimmer, Küche, Bad und einen großzügigen Balkon. Die zweite Einheit im Dachgeschoss offeriert ebenfalls drei Zimmer und steht zur Eigennutzung oder weiteren Vermietung bereit. Das Untergeschoss offeriert zusätzlich einen Hobbyraum und ein WC sowie einen Vorratsraum, die Waschküche und den Heizungsraum. Renovierungsmaßnahmen wurden nicht vernachlässigt: Die Elektrik und die Fenster wurden im Jahr 2002 modernisiert, während die Heizung im Jahr 2000 erneuert wurde.

Mit angemessener Pflege und weiteren Maßnahmen lässt sich dieses Objekt nachhaltig aufwerten und individuell gestalten.

Merkmale

vermietet
621 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

1.530,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

220.034 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

21.034 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fell (54341)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fell liegt mit seinen ca. 2.500 Einwohnern im Landkreis Trier-Saarburg und gehört zur Verbandsgemeinde Schweich. Heute ist Fell Weinbaugemeinde, nachdem zu früherer Zeit hier Schieferabbau betrieben wurde. Noch heute kann man im Besucherbergwerk Fell sein Wissen über diese Tradition erweitern. Die Infrastruktur des Ortes ist sehr gut - Kita, Grundschule, Sportplatz, Tennisplätze, diverse Ärzte und Bankeinrichtungen, sowie eine Bäckerei mit erweitertem Angebot des täglichen Bedarfs sind direkt im Ort vorhanden. Die weiterführenden Schulen liegen sowohl im 7 km entfernten Schweich, als auch im ca. 15 km entfernten Trier. Der kurze Weg zur ca. 3 km entfernten Autobahn sorgt für beste Anbindung in alle Richtungen. Die idyllische Lage, die ortsansässige Gastronomie mit Übernachtungsangebot und die direkte Nähe zum Moselsteig und dem Moselradweg machen Fell zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Freizeitwert.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbHMaklerbüro

Herzogenbuscher Straße 16 - 18, 54292 Trier

Partnerschaft

Herr Nico SchonsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2l7s958

Referenznummer: 16228

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH

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