IK | Nanzdietschweiler: Doppelhaushälfte mit herrlichem Naturblick und Rohbauwohnung im EG
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Willkommen in Nanzdietschweiler! In ruhiger Lage erwartet Sie dieses charmante und großzügige Zweifamilienhaus, das zum Kauf angeboten wird. Das im Jahr 1927 erbaute Haus verbindet den besonderen Charakter vergangener Zeiten mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf zwei Etagen verteilt sich eine Gesamtwohnfläche von etwa 220 m².
Das weitläufige Grundstück mit rund 4.200 m² grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet und bietet viel Raum für kreative Ideen und persönliche Entfaltung. Zudem besteht die Möglichkeit, ein weiteres Bauvorhaben zu realisieren, wodurch sich zusätzliche Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten ergeben können.
Mit insgesamt neun Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eignet sich die Immobilie ideal für zwei Wohneinheiten, große Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde vollständig saniert und überzeugt mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Die Erdgeschosswohnung hingegen wurde bereits entkernt und bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre eigenen Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen umzusetzen.
Ein Balkon sowie eine Terrasse runden das Angebot ab und laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache, sodass ausreichend Zeit für eine reibungslose Planung und Übergangsphase bleibt. Entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Hauses und lassen Sie sich von seinem einzigartigen, historischen Charme inspirieren.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
4.200 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1927
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
305000 €305.000 €
1.386,36 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
337.238 €1
Kaufpreis
305.000 €
Kaufnebenkosten
32.238 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.575 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.888 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nanzdietschweiler (66909)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Nanzdietschweiler in der Westpfalz. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und naturnahen Bereichen - ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause im ländlichen Umfeld suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Für Familien besonders attraktiv ist die sehr gute Infrastruktur im nahen Umfeld: Ein Kindergarten liegt in bequemer fußläufiger Distanz, die Grundschule ist ebenfalls schnell erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in den umliegenden Orten und sind gut angebunden.
Auch für Berufspendler bietet die Lage Vorteile: Die nächstgelegene Autobahnanbindung ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die regionalen Zentren. Insgesamt überzeugt die Mikrolage durch Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine solide Nahversorgung in der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de.
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Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444
Haftungsausschluss: Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 14.80, Distanz zum Gymnasium: 16.60, Distanz zur Autobahn: 11.70
