Einfamilienhaus zum Kauf

410505 €410.505 €

3.421 €/m²

4 Zimmer  •  120 m²  •  636 m² Grundstück

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Zur Tränke 20, Thalheim, Bitterfeld-Wolfen/ Thalheim (06766)

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Exklusives Neubau-Wohngebiet in Thalheim: Sichern Sie sich eines der letzten zwei Grundstücke - Ihr schlüsselfertiger Bungalow zum Festpreis

- Lage & Ambiente: Idyllisches Wohnen am Feldrand

Im neuen, idyllisch gelegenen Baugebiet in Thalheim mit dem vielversprechenden Namen "Zur Tränke / Am Brödelgraben" erwartet Sie ein einzigartiges und innovatives Wohnambiente. Trotz der ruhigen Stadtrandlage profitieren Sie von einer gewachsenen und grünen Umgebung.

Das Quartier zeichnet sich durch eine einheitliche und harmonische Bauweise im modernen Bungalowstil aus. Direkt am Feldrand gelegen, bietet dieses Wohngebiet eine Vielzahl von Vorzügen und verspricht höchste Lebensqualität für alle Generationen. Die sorgfältige Planung und die Liebe zum Detail gewährleisten eine nahtlose Integration in das bestehende Umfeld.


- Ihr Traum vom Eigenheim: Das schlüsselfertige Festpreis-Paket

Für anspruchsvolle Bauherren und Immobiliensuchende bieten wir ein attraktives Komplettpaket an: Grundstück und schlüsselfertiger Bungalow - alles innerhalb eines garantierten Festpreises.

Grundstück Nr. 8 (Flurstück 446) mit großzügigen 636 m².


- Bungalow-Details: Modernes Wohnkonzept

Die geplanten Bungalows überzeugen mit einer intelligenten Aufteilung und 110 m² Wohnfläche bei einer angenehmen Raumhöhe von 2,50 m.

Aufteilung: 3 gemütliche Schlafzimmer, ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich (zentraler Lebensraum), ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC und ein einladender Flur/Eingangsbereich.

Stauraum: Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe zugänglich. Hier werden ca. 10 m² Fläche mit OSB-Platten für Lager- und Abstellzwecke ausgebaut. Eine optionale Erweiterung der nutzbaren Dachbodenfläche ist gegen Aufpreis möglich.


- Individualität & Upgrades

Gestalten Sie Ihr individuelles Hauspaket! Über wählbare Upgrades können Sie Ihren schlüsselfertigen Bungalow perfekt ergänzen:

Carport mit Abstellraum

Professionelle Außenanlagen

Erweiterter Innenausbau

Detaillierte Informationen zur hochwertigen Ausstattung entnehmen Sie bitte dem Abschnitt "Ausstattungen".


- Sicherheit & Abwicklung: Garantierte Konditionen

Festpreisgarantie: Der ausgewiesene Kaufpreis ist ein garantierter Festpreis für die gesamte Bauzeit - ohne unkalkulierbare Mehrkosten.

Garantierte Bauzeit: Der Bauträger leistet Gewähr für die Einhaltung der Bauzeit von 10 bis 14 Monaten.


- Zahlungsmodalitäten:

Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt bequem in Kaufpreisraten gemäß Baufortschritt nach MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung).


Informationen zur genauen Abwicklung und Vertragsgestaltung finden Sie unter "Weitere Informationen".

Sonstiges Bitte beachten Sie: Die gezeigten Immobilienfotos dienen als Musterbilder eines bereits realisierten Bungalows und sollen Ihnen eine bessere Vorstellung von Raumaufteilung und Gestaltungsmöglichkeiten vermitteln. Farben, Materialien und Ausstattungsdetails können individuell ausgewählt und an Ihre Wünsche angepasst werden.


Es stehen nur noch die Grundstücke mit den Flurstücknummern 446 und 447 zum Verkauf. Dabei handelt es sich um die letzten beiden verfügbaren Baugrundstücke - sichern Sie sich jetzt eines der verbleibenden Areale. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne das entsprechende Exposé zur Verfügung.


Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer.
Somit wird diese Immobilie so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.


Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell in Zusammenarbeit mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen. Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen nur der besseren Visualisierung. Sie sind nicht im Preis enthalten. Die im Exposé vorhandenen Bilder sind Fotos von Baugleichen Objekten im Baugebiet und dienen zur Veranschaulichung. Auch hier sind in der finalen Ausführung Abweichungen möglich.


Die in den Flächenberechnungen angegebenen Rohbaumaße der Einzelräume können bis zu max. 3% abweichen, da durch die Mauerwerksbauweise "Stein auf Stein" bedingte Toleranzen möglich sind.


Zum angebotenen Bungalow liegen nachfolgende weitere Informationen und Dokumente vor.

- ausführliches Exposé
- Bauleistungsbeschreibung, Bauzeichnungen
- Gebäudeenergieausweis (wird aktuell erstellt)
- Angebot für Zusatzleistungen
- Musteransichten für Bauleistungsverzeichnis und Zusatzleistungen
- aktuelles Grundbuch und Flurkarte
- Grundriss
- Visualisierungen


Nach erfolgter Lagebesichtigung und vorliegendem Kaufinteresse können die Dokumente und Informationen kurzfristig zur Verfügung gestellt werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 1, Flurstück: 446, Gemarkung: Thalheim, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.60, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70