Tolle Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Aussichtslage
Die Ihnen exklusiv angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines im Jahr 2018 kernsanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, eine offene Küche sowie ein geräumiges Vollbad und verteilt sich auf ca. 115 m² Wohnfläche. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Wohnebenen, welche über eine interne Treppe miteinander verbunden sind. Der Wohn-/Essbereich im 2. Dachgeschoss stellt das Herzstück der Wohnung dar und bietet Zugang zu einer ca. 10 m² großen Dachloggia mit herrlichem Blick über die Stadt. Die beiden Schlafzimmer in der unteren Etage bieten einen Zugang auf zwei Balkone. Die großen Fensteröffnungen transportieren viel Licht in die Räumlichkeiten und erzeugen eine freundliche Wohnatmosphäre. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Holzparkettböden in den Wohnräumen, ein modernes Badezimmer sowie Einbauschränke unterstreichen den Wohnwert dieser Immobilie. Das Angebot beinhaltet des Weiteren einen PKW-Stellplatz im Hof (separat für 15.000 € zu erwerben) sowie einen Abstellraum im Keller. Darüber hinaus stehen ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1937
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
698000 €698.000 €
6.069,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
771.779 €1
Kaufpreis
698.000 €
Kaufnebenkosten
73.779 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Degerloch, Stuttgart (70597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer tollen Aussichtslage an der Oberen Weinsteige. Zur Innenstadt von Degerloch gelangt man in nur 10 Gehminuten. Der Standort vereint so viele Vorzüge von der direkten Nähe zur Natur mit dem innerstädtischen Leben und einer sehr guten Anbindung an Kultur-sowie Freizeiteinrichtungen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung. Die Haltestelle der Stadtbahnlinien U5, U6, U8, U12 sowie der Zahnradbahn liegen nur wenige Meter entfernt. Ebenso ist man sehr gut an die Bundesstraße B27 angebunden, die unmittelbar auf die A8 führt. Die Stuttgarter Innenstadt liegt mit dem PKW etwa 15 Minuten entfernt. Die Nähe zur City in Verbindung mit dem Lebensgefühl eines vielseitigen Viertels nahe der Natur, erfüllt sowohl die Wohnansprüche von “Stadtmenschen“ als auch die von Naturliebhabern. Die Waldgebiete rund um den Stuttgarter Fernsehturm gehören zu den bevorzugten Naherholungs-gebieten der Gegend.
Weitere Informationen
Sonstige
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
