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276.000 €
2 Zimmer  •  76,2 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
276000 €
3.624 €/m²
2 Zimmer  •  76,2 m²  •  1. Geschoss

Mitten in Reutte: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung als attraktive Kapitalanlage

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss in der Gemeinde Reutte. Mit einer Wohnfläche von 76,16 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal als Kapitalanlage eignet, da die Wohnung derzeit vermietet ist. (9.564 € Kaltmiete p.a.)

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet die Ausstattung ab. Die Böden sind je nach Bereich mit hochwertigem Parkett oder pflegeleichten Fliesen ausgelegt, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Für zusätzlichen Stauraum stehen ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt, was für eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung sorgt.
Ein Außenstellplatz kann angemietet werden.

Info: Kaufpreis inkl. 20 % USt.
Der Kaufpreis ist brutto und beinhaltet bereits die gesetzliche Umsatzsteuer von 20 %. Die Wohnung wird umsatzsteuerpflichtig verkauft.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • vermietet
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Keller
  • Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

G

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1953
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
276000 €
3.623,95 €/m²
Hausgeld
381.34 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Lage

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Gemeinde Reutte (6600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im Herzen von Reutte und dennoch unmittelbar eingebettet in die atemberaubende Tiroler Natur - die Lage dieser Immobilie vereint das Beste aus beiden Welten.

Die zentrale Lage im Ort bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte sowie Banken und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der lebhafte Ortskern von Reutte mit seinem charakteristischen Stadtbild und der typisch tirolischen Atmosphäre liegt direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig genießen Sie hier die unmittelbare Nähe zur imposanten Bergwelt. Ausgedehnte Wander- und Radwege, kristallklare Seen sowie herrliche Alpenlandschaften beginnen quasi direkt nebenan und laden zu Erholung und Aktivitäten in jeder Jahreszeit ein. Im Winter locken erstklassige Skigebiete in unmittelbarer Umgebung, im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.

Die hervorragende Verkehrsanbindung über die B179 sowie die Nähe zur deutschen Grenze machen Reutte zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die gesamte Zugspitzregion.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis nach österreichischem Recht vorhanden. Bedarfsausweis vom 01.07.2021, gültig bis 30.06.2031. Heizwärmebedarf (HWB) 279,9 kWh/(m²a), Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,92. Energieträger Erdgas.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,49 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen, Wohnungsnr.: TOP 7, Distanz zum Flughafen: 3.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.68

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Über den Anbieter

Haba Immo GbR
Haba Immo GbR
Messerschmittstraße 2, 86825 Bad Wörishofen
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Partnerschaft
Herr Marcel Halder
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 26CB4BXGS8VC
Referenznummer: HB-1079
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