Energieeffizienz + Barrierefreiheit: Büro oder Praxis in sehr zentraler Lage
Die Gewerberäume liegen im Herzen von Neustadt am Rübenberge und profitieren von einer zentralen, belebten Lage. Die Büro- oder Praxiseinheit im Erdgeschoss ist über den Eingangsbereich barrierefrei zugänglich.
Der Präsenzbereich mit einer Fläche von etwa 33,27 m² ist direkt von der Straßenseite zugänglich. Drei große bodentiefe Fenster sorgen für ein freundliches und helles Ambiente. Von hier aus gelangt man in einen weite-ren Büroraum, der ebenfalls ein bodentiefes Fenster besitzt und sich ideal als Besprechungsraum eignet. Ein dritter Raum im Osten hat eine Größe von ca. 12,39 m². Direkt daneben liegt der modern gestaltete Sanitärbe-reich mit Dusche, Abluft und Fensterlüftung. Die Gewerbeeinheit verfügt zusätzlich über einen separaten Zugang für das Personal auf der Rückseite.
Darüber hinaus bietet diese Gewerbefläche einen voll ausgestatteten Hauswirtschaftsraum sowie einen separaten Abstellraum.
Merkmale
frei ab sofort
Außen-Stellplatz
• 3 Büro-Praxis-Räume
• Barrierefrei im Erdgeschoss
• 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
• Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
• Wohnraumlüftungsanlage
• Fußbodenheizung
• Hochwertiger Bodenbelag
• Waschmaschinenanschluss vorhanden
• Im Schlafzimmer sind ebenfalls Küchenanschlüsse, somit kann man auch alternativ diesen Raum als Küche nutzen
• Sanitärbereich mit Dusche
• Hauswirtschaftsraum
• Separater Abstellraum
• 2 PKW-Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2018
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285800 €285.800 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
285.800 €1
Kaufpreis
285.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Neustadt, Neustadt am Rübenberge (31535)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt zentral der Innenstadt von Neustadt am Rübenberge. Auf-grund der zentralen Lage verfügt man hier über eine sehr gute und weitrei-chende Infrastruktur zur Landeshauptstadt Hannover sowie nach Nienburg und Bremen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte, Fachärzte sowie Apotheken sind zu Fuß erreichbar. Neustadt bietet ein An-gebot an Gastronomie und mit speziellen Geschäften ein besonderes Sorti-ment.
Durch die direkte Lage am Naturpark Steinhuder Meer (ca. 7,9 km) wird ein sehr hoher Erholungs- und Freizeitwert erzielt.
