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1.053.879 €
5 Zimmer  •  255 m²  •  580 m² Grundstück

Haus zum Kauf
1053879 €
4.133 €/m²
5 Zimmer  •  255 m²  •  580 m² Grundstück

Individuelles Traumhaus in Rosendahl - Modernes Wohnen mit allkauf Service inklusive Free Time Paket

Dieses projektiert gefertigte 5-Zimmer-Haus bietet Ihnen mit 255 m² Wohnfläche auf einem 580 m² großen Grundstück in Rosendahl großzügigen Wohnkomfort. Ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet, entsteht Ihr Traumhaus mit zwei Etagen, zwei Schlafzimmern, einem hochwertigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Mit dem Fokus auf gehobene Ausstattung und energieeffiziente Bauweise im KFW55 Standard ist dieses Haus perfekt auf modernes, nachhaltiges Wohnen abgestimmt. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung Ihres Zuhauses, die nicht nur Kosten spart, sondern auch den ökologischen Fußabdruck reduziert.

Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Hauses. Sie profitieren von einem Ausbauhauskonzept, das Ihnen ermöglicht, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder auf professionelle Dienstleistungen zurückzugreifen - ganz wie Sie es wünschen. Im Preis inkludiert ist bereits das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen umfangreiche Unterstützung bei den Gewerken Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation bietet. So können Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren und Ihr neues Zuhause entspannt genießen.

Merkmale

  • 580 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses garantiert Ihnen ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Das Gebäude wird durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, wodurch Sie von besonders niedrigen Energiekosten profitieren und aktiv zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes beitragen. Außerdem verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium, eine Be- und Entlüftungsanlage und eine hochwertige Echtholztreppe.

Die Lichtdurchflutung der Räume wird durch erhöhte Fenster und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m optimiert, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
1053879 €
4.132,86 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.181.081 €1
Kaufpreis
1.053.879 €
Notarkosten (1,5%)
15.808 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
68.502 €
Provision für Käufer (3,57%)
37.623 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.269 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
OsterwickRosendahl (48720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in Rosendahl - einem attraktiven Standort, der sowohl eine gute Infrastruktur als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Lage ermöglicht Ihnen eine ideale Anbindung an das Verkehrsnetz und eine angenehme Nachbarschaft. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Erholungsgebiete, hier finden Sie alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 445.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 264XLGUIQFC4
Referenznummer: 4283-260508-HL81-FT-445-40-27
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