Einfamilienhaus zum Kauf

359000 €359.000 €

3.295 €/m²

5 Zimmer  •  108,9 m²  •  606 m² Grundstück

---

Hettenleidelheim (67310)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Geschmackvoll modernisiertes Einfamilienhaus
Hier können Sie direkt einziehen!

Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 überzeugt durch seinen charmanten Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück mit 606,00 m² in attraktiver Lage von Hettenleidelheim.
In den letzten Jahren wurde das Haus liebevoll und mit viel Hingabe zum Detail modernisiert, ohne den Charme und den Charakter der Immobilie zu verändern.
Im Jahr 2015 wurde das Haus umgebaut, 2018 nochmals erweitert.

Mit einer Wohnfläche von rund 108,94 m², verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare und Familien, die ein behagliches Zuhause auf energetisch hohem Niveau suchen.

Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die sich ideal für unterschiedliche Wohnkonzepte eignen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-Bad mit Dusche, ein Büro/Gästezimmer sowie die großzügige und offene Wohnküche mit Essecke und Wohnzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem Elternbad und dem Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer. Besonders entzückend ist hier die Lösung, die Kinderzimmer mittels Raumspartreppen ins Dachgeschoss zu erweitern.

Eine Terrasse erweitert den Wohnraum im Erdgeschoss ins Freie und bietet schöne Möglichkeiten für erholsame Momente im Garten.
Hier warten die Sommerküche, eine Werkstatt, ein Saunahaus (vorbereitet) sowie viel Grünfläche - hier wird Entspannung großgeschrieben!

Der Keller ist zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet einen Fernsehraum, eine Hobbyecke sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Dadurch entstehen zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen.

Durch den modernisierten Zustand präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und geschmackvollen Gesamtbild.

Sonstiges - Baujahr 1936,
- Umbau Wohnhaus 2015
- Erweiterung Dachgeschoss 2018
- Garten
- Terrasse mit Sommerküche
- Carport
- Werkstatt
- Saunahaus
- Souterrain komplett zu Wohnraumzwecken ausgebaut
- Dach ca. 2006 erneuert
- Wohnzimmer und Gästezimmer / Büro im EG mit Fußbodenheizung
- Gäste WC im Erdgeschoss mit Dusche
- Bad im OG mit Badewanne
- Gäste-Zimmer / Büro im EG mit Einbauschränken

Alle Angaben stammen von den Verkäufern ! Stichworte Nutzfläche: 54,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 15.50, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zum Flughafen: 7.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 2.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50