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Nina Jakob-Ratzer - Freie Handelsvertreterin der Living Fertighaus GmbH
544.780 €
3 Zimmer  •  117 m²  •  350 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
544780 €
4.656 €/m²
3 Zimmer  •  117 m²  •  350 m² Grundstück

"Zeitgemäßer Neubau einer Doppelhaushälfte auf gewachsenem Grundstück"

Die Doppelhaushälfte LivingHaus Solution 117 ist nicht nur ein Neubau - sie ist der Beginn eines neuen Kapitels in Ihrem Leben, ein Ort, an dem Träume Gestalt annehmen und Erinnerungen für die Ewigkeit geschaffen werden. Stellen Sie sich vor, wie die ersten Sonnenstrahlen des Morgens sanft durch die großen Fenster strömen und jeden Raum mit einem warmen, einladenden Licht erfüllen. Hier beginnt jeder Tag mit einem Gefühl von Hoffnung und unendlichen Möglichkeiten, während der Duft von frisch gebackenem Brot und der Klang von fröhlichem Lachen durch die Luft ziehen.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Bereichen des Hauses. Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück Ihres neuen Zuhauses - ein Ort, an dem Familie und Freunde zusammenkommen, um unvergessliche Momente zu teilen. Hier wird gelacht, erzählt und gefeiert, während die Wände von den Geschichten zeugen, die hier lebendig werden.

Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und viel Platz, lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren und dabei die Zeit mit den Liebsten zu genießen. Ob beim gemeinsamen Kochen oder beim gemütlichen Beisammensein am Esstisch - jeder Augenblick wird zu einem kostbaren Erlebnis.

Die liebevoll gestalteten Schlafzimmer sind Rückzugsorte, in denen Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen können. Hier finden Sie Ruhe und Inspiration, um neue Energie zu tanken und sich auf das Wesentliche zu besinnen. Jedes Zimmer erzählt seine eigene Geschichte und bietet Raum für Träume und Entfaltung.

Die Doppelhaushälfte LivingHaus Solution 117 ist mehr als nur ein Gebäude - sie ist ein Ort, an dem Sie Ihre Familie um sich versammeln, Freundschaften pflegen und die kleinen Freuden des Lebens feiern können. Lassen Sie sich von der Magie dieses Hauses verzaubern und erleben Sie, wie es Ihr Leben bereichert. Hier wird Ihr Zuhause lebendig, und jeder Tag wird zu einem neuen Kapitel in Ihrer ganz persönlichen Geschichte - einem Ort, an dem Liebe, Glück und Zusammenhalt in jedem Winkel spürbar sind.

Merkmale

  • 350 m² Grundstück
  • Gäste-WC
In diesem Angebot enthalten:

18 Monate Festpreisgarantie!
Baugrundstück (falls benötigt)
auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
Bodenplatte (oder Keller)
Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp
Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
Elektroinstallation durch Livinghaus
Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
Estricharbeiten durch Livinghaus
komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum
Handtuchhalter ist alles enthalten)
Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
Architektenleistung
Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt
DGNB Zertifikat in GOLD

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
544780 €
4.656,24 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
607.812 €1
Kaufpreis
544.780 €
Notarkosten (1,5%)
8.172 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.687 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.449 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.724 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Altenhaßlau (63589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altenaßlau ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Linsengericht im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Rhein-Main-Region.

Umgeben von Wäldern und sanften Hügeln des Spessart, eignet sich Altenaßlau besonders für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf Erholung und eine hohe Lebensqualität legen. Zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Die infrastrukturelle Anbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A66 sowie zu den Städten Gelnhausen und Hanau gewährleistet. Von dort aus bestehen weitere Anschlussmöglichkeiten in Richtung Frankfurt am Main, das sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in den benachbarten Ortsteilen und Städten und sind in kurzer Zeit erreichbar. Altenaßlau verbindet somit ländliche Ruhe mit einer soliden Infrastruktur und einer attraktiven Lage im Grünen.

Weitere Informationen

Sonstiges Du bekommst weiterhin für dein LIVING HAUS:

+ 18-monatige Preisgarantie ab Auftragsbestätigung
+ Baupreisindexgarantie
+ 30 Jahre Garantie auf Grundkonstruktion des Gebäudes, soweit die Güte des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände sowie der tragenden Decken- und Dachbalken betroffen ist.
+ 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf übrigen Bauleistungen
+ 3 Tage Ausbau-Coaching vor Ort mit der DIY Academy
+ Architekt bereits im Hauspreis inklusive
+ Bodengutachten bereits im Hauspreis inklusive
+ Energieberaterkosten bereits im Hauspreis inklusive
+ AAA - UnternehmensRating - Crefozertifikat
+ eigenes Bemusterungszentrum
und vieles mehr... Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Zum Wiesengrund 13, 63694 Limeshain
Frau Nina Jakob-Ratzer
Frau Nina Jakob-RatzerDein Kontakt
Online-ID: 263GYJHFNKHN
Referenznummer: 30738-4715
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