Einfamilienhaus zum Kauf 798.000 € 5 Zimmer 188 m² 654 m² Grundstück Neustadt Neustadt am Rübenberge 31535

Einfamilienhaus zum Kauf
798000 €
4.245 €/m²
5 Zimmer • 188 m² • 654 m² Grundstück

Nachhaltig. Stilvoll. Einzigartig - Wohnen mit PV-Anlage, Sauna & Kaminzimmer im Architektenhaus

Willkommen in Ihrem neuen Architektenhaus in Neustadt am Rübenberge! Dieses einzigartige Haus, erbaut im Jahr 1979, bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 188 m² und beeindruckt durch seine durchdachte und massive Bauweise. Das vollständig sanierte Anwesen steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 654 m² und verbindet klassischen Stil mit modernen Annehmlichkeiten.

Durch die aufwendigen und sehr kostenintensiven Sanierungen der letzten Jahre besteht keinerlei Sanierungsstau oder Handlungsbedarf, sodass Sie sorgenfrei in Ihr neues Zuhause einziehen können. Das Architektenhaus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und drei stilvoll gestaltete Badezimmer. Die offene Küche vereint Funktionalität mit Eleganz und ist ideal für kulinarische Erlebnisse und gesellige Abende. Ein besonderes Highlight sind die bodentiefen Fenster im Esszimmer und Wohnzimmer, die für ein tolles Raumgefühl sorgen, die Räume mit Licht erfüllen und einen herrlichen Blick in den Garten bieten. An kalten Tagen sorgt ein gemütlicher Kamin für eine warme und einladende Atmosphäre.

Haus und Garten sind so angelegt, dass maximale Privatsphäre gewährleistet ist. Genießen Sie die Vorzüge des großzügigen Gartens, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und durch die clevere Planung vor neugierigen Blicken schützt. Eine weitläufige Terrasse sowie ein Balkon bieten zusätzlichen Raum für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Darüber hinaus steht Ihnen eine Sauna zur Verfügung, die Ihren privaten Wellnessbereich perfekt ergänzt.

Dieses Architektenhaus vereint Komfort und Klasse und bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien, die Wert auf Qualität und Raum legen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Haus verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder für eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Objekt näher vorzustellen.

Merkmale

654 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
offener Kamin

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

798000 €

4.244,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

882.349 €1

Kaufpreis

798.000 €

Kaufnebenkosten

84.349 €

Notarkosten (1,5%)

11.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

39.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.489 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neustadt, Neustadt am Rübenberge (31535)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Neustadt am Rübenberge, einer malerischen Region in der Nähe von Hannover. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten.

Das Zentrum von Neustadt am Rübenberge ist nur wenige Kilometer entfernt und liefert eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die bequem in weniger als einem Kilometer zu erreichen sind. Eltern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen: Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich allesamt in fußläufiger Entfernung, was den Alltag erheblich erleichtert. Weiterführende Schulen, wie eine Realschule und eine Hauptschule, sind ebenfalls gut erreichbar, was diesen Standort besonders familienfreundlich macht.

Für Pendler bietet die nahegelegene Autobahn eine schnelle Anbindung an das Stadtgebiet von Hannover und andere umliegende Zentren. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in angenehmer Reichweite, etwa ein Kilometer entfernt befindet sich die nächste Busstation.

Diese Wohngegend verbindet das Beste aus beiden Welten: die Vorzüge eines ruhigen Vorstadtlebens mit dem Komfort einer hervorragenden Infrastruktur und schnellen Verkehrsanbindungen. Ideal für Familien, die ein harmonisches Umfeld zum Wohnen suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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