Gewerbeobjekt zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
283029 €283.029 €
5.550 €/m²
2 Zimmer • 51 m²
Kapitalanlage Ferienapartment
Investieren wo andere Urlaub machen + gemanagt durch einen langjährig erfahrenen Betreiber + 1A Lage + moderner Neubau + massive Bauweise + alle Apartments sind möbliert + garantierte Mindestrendite + Beteiligung am Vermietungsumsatz + Poolrendite
Mit unseren Serviced Apartments (Ferienapartments) bieten wir Ihnen eine solide kalkulierte und seriöse Kapitalanlage direkt im Herzen von Bad Dürrheim.
Serviced Apartments bedeutet, dass die Apartments als Apartment Hotel geführt und langfristig von einem Betreiber fest gepachtet sind. Dieser Betreiber ist für das Mietmanagement, einschließlich Housekeeping und Instandhaltung verantwortlich.
Die Kapitalanlage Serviced Apartments ist mit einer Poolrendite versehen. Grundlage der Poolrendite ist, dass alle Apartments in einem gemeinsamen Pool verwaltet werden. Als Kapitalanleger sind Sie anteilig am Vermietungsumsatz* beteiligt. Damit Sie beruhigt planen können, garantiert der Betreiber eine Mindestrendite.
Der Betreiber managt bereits ein Apartmenthaus mit 19 Apartments und zwei Hotels mit Zugang zu Businesskunden. Im bestehenden Apartmenthaus ist die Auslastung gegenüber der Durchschnittsauslastung in Bad Dürrheim um 5 % höher. Dies spricht für den Betreiber und sein Konzept.
*Die Umsatzbeteiligung beträgt 40 % des vom Betreiber erwirtschafteten Vermietungsumsatzes und wird nach Miteigentumsanteil an die einzelnen Kapitalanleger aufgeteilt.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Dürrheim (78073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Preis netto 237.840 Euro / Brutto 283.029 Euro
*Gewerbliche Kapitalanlage: Der Verkäufer verzichtet nach § 9 Abs. 1 UStG auf die Steuerbefreiung gemäß § 4 Nr. 9 a UstG und optiert hinsichtlich dieses Grundstücksverkaufs zur Umsatzsteuer. Gemäß § 13 b Abs. 1 Nr. 3 UStG schuldet der Käufer als Leistungsempfänger die Umsatzsteuer. Es wird daher im Kaufvertrag keine Umsatzsteuer gesondert ausgewiesen.
Preise inkl. Ausstattung (Küche, lose Möblierung, Beleuchtungskörper und Textilien) Die Rücklagenbildung erfolgt über den Betreiber.
Stand: 26.08.2022 – Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nach vorheriger Absprache möglich.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
