Wohnung zum Kauf
199000 €
2.427 €/m²
3 Zimmer • 82 m² • Geschoss 4/4

Röpke + Partner Immobilien: Ideal für´s Kapital!

Eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage ist diese vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche, praktischem Abstellraum, Gäste-WC und überdachtem Südbalkon, in innenstadtnaher und ruhiger Wohnlage der Pforzheimer Nordstadt. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten 3½-geschossigen 12-Fam.-Hauses, Baujahr ca. 1982, mit Hausmeisterservice. Zur Eigentümergemeinschaft gehört auch das direkt angrenzende Nachbarhaus mit 8 Wohnungen. Die Wohnung verfügt über einen Keller und einen Tiefgaragenstellplatz, für die Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung ist seit vier Jahren vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 680,- €. Bezogen auf den Angebotspreis ergibt die jährliche Kaltmiete eine attraktive Rendite von ca. 4,1%. Interesse? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und machen Sie sich bei einer Innenbesichtigung einen persönlichen Eindruck von der Wohnung!

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss, 4. Geschoss/4 Geschossen
Einbauküche
Tiefgarage
2 WCs, Gäste-WC
Balkon
Kabel

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

2.426,83 €/m²

Hausgeld

350 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

220.034 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

21.034 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bismarckstraße 50, Nordstadt, Pforzheim (75179)

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage der Pforzheimer Nordstadt, Nähe Finanzamt und Heim am Hachel, in der Bismarckstraße.

Weitere Informationen

Zur Beantwortung Ihrer Anfrage teilen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Vielen Dank.

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Über den Anbieter

Röpke & Partner GmbH

Calwer Str. 58, 75175 Pforzheim

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr John DaubenbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25ILE63MXAUP

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Wohnung zum Kauf199000 €199.000 €2.427 €/m²3 Zimmer • 82 m² • Geschoss 4/4Bismarckstraße 50, Nordstadt, Pforzheim (75179)AnrufenKontaktieren