Wohnung zum Kauf

215000 €215.000 €

2.622 €/m²

3 Zimmer  •  82 m²  •  Geschoss 4/4

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Bismarckstraße 50, Nordstadt, Pforzheim (75179)

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Eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage ist diese vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche und überdachtem Südbalkon, in innenstadtnaher und ruhiger Wohnlage der Pforzheimer Nordstadt. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten 3½-geschossigen 12-Fam.-Hauses, Baujahr ca. 1982, mit Hausmeisterservice. Der Hauseingang befindet sich auf Höhe der Keller, daher sind zur Wohnung vier Etagen nach oben zu gehen. Zur Eigentümergemeinschaft gehört das direkt angrenzende Nachbarhaus mit 8 Wohnungen. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz, für die Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung ist seit drei Jahren vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 650,- €. Bezogen auf den Angebotspreis ergibt die jährliche Kaltmiete eine Rendite von ca. 3,4%.

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