Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Wintergarten in Bergedorf- Wentzel Dr.
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 qm Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein offenes, modernes Wohnkonzept.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur mit einer praktischen Nische, die sich ideal als Abstell- oder Garderobenfläche eignet. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar.
Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Küche mit Kücheninsel bietet viel Arbeitsfläche sowie umfangreichen Stauraum und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie sowohl auf den Balkon als auch in den angrenzenden Wintergarten. Dieser eignet sich hervorragend als Homeoffice-Bereich oder zusätzlicher Rückzugsort.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und sowohl vom Flur als auch direkt vom Wintergarten aus zugänglich, was für eine angenehme Raumaufteilung sorgt.
Das große Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der optional für 100 € monatlich angemietet werden kann.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Bad mit Dusche
- Personenaufzug - Ca. 103 qm Wohnfläche - 2-Zimmer-Wohnung - Geräumiger Flur mit praktischer Abstellnische - Großer Wohn- und Essbereich - Offene Küche mit Kücheninsel und viel Stauraum - Balkon - Wintergarten - Badezimmer mit Dusche - Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar (100 € / Monat)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Warmmiete
1.690 €
Kaltmiete
13,59 €/m²
1.400 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
100 €
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
4320 €4.320 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Lage
Chrysanderstraße 122, Bergedorf, Hamburg (21029)
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Hamburger Stadtteil Bergedorf, der für seine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie diverse Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto ist der Standort komfortabel angebunden.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Grünanlagen, Spazier- und Radwege sowie das Bergedorfer Schloss und die angrenzenden Wasserläufe, befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die Attraktivität der Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es wird ein Indexmietvertrag und eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart.
