Einfamilienhaus mit zwei Garagen in Marienmünster-Vörden
Dieses attraktive Einfamilienhaus in ruhiger Lage, bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit durchdachten Details und praktischen Ausstattungsmerkmalen. Das Haus verfügt über zwei Garagen, die beide mit elektrischem Antrieb ausgestattet sind. Besonders praktisch: Vom Keller aus gelangen Sie direkt in eine der Garagen, was den Alltag erheblich erleichtert. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für wohlige Atmosphäre - dieser ist aktuell stillgelegt, kann aber bei Bedarf wieder aktiviert werden. Die Küche besticht durch ihren direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten in Südausrichtung, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende. Das Schlafzimmer verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne, was Komfort und Funktionalität vereint. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden mit einer Hausbar inklusive Wasseranschluss - hier stehen Ihnen zusätzlich etwa 25 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung die auch als weiteres Zimmer (z.B Arbeitszimmer oder Kinderzimmer) genutzt werden könnten.
Merkmale
745 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Stein, Teppich
offener Kamin
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
- Einfamilienhaus mit 2 Garagen (beide Garagen mit elektrischen Antrieb davon eine im Haus - Ursprüngliche Fenster wurden durch Kunststofffenster ersetzt (inklusive Keller) - Rolläden an allen Fenstern (größtenteils elektrisch betrieben) - Kaminofen im Wohnzimmer (aktuell still gelegt) - Küche mit Ausgang zur Terrasse und Garten - Schlafzimmer mit Durchgang zum Balkon - Bad mit Fenster (Dusche + Wanne) - ausgebauter Spitzboden mit Wasseranschluss zzgl. ca. 25 qm Wfl.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
1.135,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
151.294 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
16.294 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vörden, Marienmünster (37696)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt besteht aus 13 Ortschaften und zeichnet sich durch ihren ländlichen Charakter aus. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Metzger, Bäcker u.v.m.), ein Familienzentrum mit U3-Betreuung, Kindergarten und Grund u.- Musikschule, ein medizinisches Versorgungszentrum mit Apotheke und Physiotherapie- Praxis, Banken und Versicherungen sowie Freizeitangebote vom Hallenbad bis zum Abenteuer Spielplatz befinden sich in direktem Umfeld fußläufig erreichbar. Dieses große Angebot des täglichen Bedarfs sorgt für eine hohe Lebensqualität in der kleinsten Stadt des Kreises Höxter.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
