Wohnung zum Kauf - Erstbezug 723.000 € 3 Zimmer 85,8 m² frei ab 01.06.2026 Fuhlsbüttel Hamburg-Fuhlsbüttel 22335

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
723000 €
8.426 €/m²
3 Zimmer • 85,8 m² • frei ab 01.06.2026

3-Zimmer-Neubauwohnung am Erdkampsweg

In zwei energieeffizient geplanten Gebäuden stehen Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf.

Wählen Sie aus verschiedenen Grundrissen die für Sie passende Wohnung oder lassen Sie die Aufteilung Ihrer Eigentumswohnung an Ihre individuellen Vorstellungen anpassen.

Jede Etage des Hauses ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Die Beheizung erfolgt über die Luftwärmepumpenheizung mit Photovoltaik und zentraler Warmwasserbereitung.

Weitere Informationen zu dem Neubau erfahren Sie unter www.erdkampsweg 39.de

Merkmale

frei ab 01.06.2026
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon

Die ca. 86m² große Neubauwohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen und diese verfügt über 3 Zimmer.

Die beiden Schlafzimmer haben Wohnflächen von ca. 13m² bzw. 16m². Das Wohnzimmer ist ca. 33m² groß und von diesem aus kann man den Balkon erreichen.

Neben dem Vollbad verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Der Abstellraum verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine.

Ausreichend Steckdosen sowie eine KAT 6 Datendose sind in den einzelnen Räumen vorhanden.

Wünsche bei der Aufteilung sowie der Ausstattung können noch berücksichtigt werden.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

723000 €

8.425,59 €/m²

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

2% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung in selber Höhe.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

791.685 €1

Kaufpreis

723.000 €

Kaufnebenkosten

68.685 €

Notarkosten (1,5%)

10.845 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

39.765 €

Provision für Käufer (2%)

14.460 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.615 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fuhlsbüttel, Hamburg-Fuhlsbüttel (22335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und ruhiger Idylle! Am Erdkampsweg in Hamburg-Fuhlsbüttel erwartet Sie modernes Wohnen in einer erstklassigen Lage.

Entdecken Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Boutiquen in der Umgebung. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater und Kinos sind leicht erreichbar.

Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe, was den Erdkampsweg zu einem idealen Wohnort macht.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Rathjens & Mandellas Immobilien GmbHMaklerbüro

Sierichstraße 38, 22301 Hamburg

Partnerschaft

Herr Christos MandellasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2hzzr5q

Referenznummer: VK 25-472

Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

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Wohnung zum Kauf - Erstbezug723000 €723.000 €8.426 €/m²3 Zimmer • 85,8 m² • frei ab 01.06.2026Fuhlsbüttel, Hamburg-Fuhlsbüttel (22335)AnrufenKontaktieren