Mehrfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

1.866 €/m²

11 Zimmer  •  187 m²  •  1.831 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Schrepperie, Stoltebüll (24409)

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Modernisiertes Dreifamilienhaus in Schrepperie mit Ausbaupotenzial!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Schrepperie überzeugt durch seinen bezugsfertigen Zustand, flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Erweiterungsperspektiven.

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht bekannt - seit 2013 wurde die Immobilie jedoch umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem eine neue Heizungsanlage installiert, die Elektrik vollständig erneuert und alle Fenster ausgetauscht.

Das Gebäude beherbergt drei eigenständige Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen:
Erdgeschoss links: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche
Erdgeschoss rechts: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche

Das gesamte Haus ist nicht vermietet und steht somit frei zur Verfügung - ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Zum Anwesen gehört eine Carport-Anlage mit drei Stellplätzen sowie jeweils mit eigenem Abstellraum. Die Außenanlagen präsentieren sich gepflegt und bieten zusätzlich Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Für das Grundstück liegt eine Bauvoranfrage (aus 2014) zur Erweiterung des Hauses vor, wodurch zusätzliches Potenzial für Wohnraumerweiterung oder eine weitere Wohneinheit besteht.
Fazit - Ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit solider Ausstattung, frei von Mietverhältnissen und mit attraktivem Entwicklungsspielraum.

Wohnfläche ca. 187 m², Nutzfläche: ca. 30 m², Baujahr unbekannt, Grundstück ca. 1.831 m² Flüssiggas-Zentralheizung Neu ca. 2013, Bedarfsausweis mit Endenergiebedarf: 112,1 kWh/(m²?a), Klasse: D, Übergabe sofort möglich

Kaufpreis: 349.000,--€

Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Carport vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2013