Wohnung zum Kauf - Erstbezug

725085 €725.085 €

6.550 €/m²

4 Zimmer  •  110,7 m²  •  EG

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Gerstnergasse 14, Andritz, Graz,12.Bez.:Andritz (8045)

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WILLKOMMEN in Andritz- einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Grazer Stadtteil Andritz.

Hier entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen, die durch klare Architektur, großzügige Freiflächen und ein Höchstmaß an Wohnkomfort überzeugen.

Ob sonnige Terrasse, private Dachterrasse oder großzügigem Eigengarten- jede Einheit bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Stück Lebensqualität.

Highlights:

- 10 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen

-Wohnflächen zwischen 33m2- 144m2 -  2- 5 Zimmer Wohnungen

-Moderne, energieeffiziente Bauweise, PV Anlage, Fernwärmeanschluss

-Garagengeschoß und Liftkomfort 

Ruhige Lage in Andritz- mitten  im Grünen und doch stadtnahe 

-Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in bester Lage!

Top 4 Zimmer Gartenmaisonette mit durchdachter Planung:

Im Erdgeschoß befindet sich ein Vorraum, 2 Abstellräume/Speis und ein WC, weiters ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die knapp 20m2 große Terrasse - ein fast 80m2 Eigengarten gehört zur Wohnung - südwestseitig orientiert!

Über die Treppe gelangt man in den ersten Stock, dort finden sich 3 großzügige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer.

Ein Balkon mit knapp 20m2 runden den Wohnkomfort ab.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit knapp 10m2.

Garagenparkplätze im Erdgeschoß stehen zur Verfügung, pro Stellplatz Euro 25.000,- extra.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <675m
Klinik <3.225m
Krankenhaus <3.475m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <600m
Universität <2.900m
Höhere Schule <3.025m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <1.475m

Sonstige
Geldautomat <575m
Bank <575m
Post <750m
Polizei <875m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <900m
Bahnhof <4.075m
Autobahnanschluss <3.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Gartenfläche: 77,00 m², Bundesland: Steiermark, Wohnungsnr.: 1