Bauernhaus zum Kauf
1089000 €
3.808 €/m²
8 Zimmer • 286 m² • 2.823 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026

Saniertes Bauernhaus in Ramsach

Wir dürfen Ihnen hier ein ganz besonderes Liebhaberobjekt vorstellen. Das ca. 1890 erbaute Bauernhaus wurde seit 2011 umfangreich saniert, ohne groß in den Charme des historischen Hauses einzugreifen. Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz und kann ab 15.08.2026 bezogen werden.

Das Bauernhaus wurde technisch auf den heutigen Stand gebracht und in allen Bereichen wurde der Schwerpunkt auf wohngesunde Materialen gelegt. Das Haupthaus umfasst 8 Zimmer und 2 Bäder, verteilt auf 286 m² Wohnfläche. Zusätzlich gibt es im Nebengebäude 2 neue Büroräume mit WC, die auch als Einliegerwohnung genutzt werden könnten.

Weitere Flächen befinden sich in der dazwischen gelegenen Tenne und im nicht ausgebauten Dachgeschoß.

Der große, nach Westen ausgerichtete Garten bietet einen schönen, unverbaubaren Blick ins Grüne und ist kaum einsehbar.

Merkmale

frei ab 01.08.2026
2.823 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1800
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

1089000 €

3.807,69 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

1.174.813 €1

Kaufpreis

1.089.000 €

Kaufnebenkosten

85.813 €

Notarkosten (1,5%)

16.335 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

38.115 €

Provision für Käufer (2,38%)

25.918 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ramsach, Penzing (86929)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der Nähe von Penzing, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech, befindet sich das idyllische Dorf Ramsach, in dem unser charmantes Bauernhaus/Hof zu finden ist. Dieses malerische Wohnobjekt bietet nicht nur eine harmonische Verbindung zwischen Tradition und Moderne, sondern auch eine ideale Lage für alle, die die Natur lieben und gleichzeitig auf eine gute Verkehrsanbindung Wert legen.

Die Autobahnauffahrt Schöffelding an der A 96 ist wenige Kilometer entfernt und kann in knapp 10 Minuten mit dem Auto erreicht werden, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Der S-Bahnhof Geltendorf (S4) ist ebenfalls nur ca. 15 PKW-Minuten entfernt.

Umfangreiche Infrastruktur mit Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befindet sich im benachbarten, mit dem Fahrrad erreichbaren Penzing.

Nicht zuletzt laden die umliegenden Wälder und Grünflächen zum Verweilen und Entspannen ein, ebenso der nahe gelegene Ammersee. Alles in allem bietet unser Bauernhaus/Hof in Ramsach eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle, sehr viel Platz und vielfältigen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025