Einfamilienhaus zum Kauf

215000 €215.000 €

1.433 €/m²

5 Zimmer  •  150 m²  •  2.788 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Höchen, Bexbach (66450)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Haus mit Geschichte, Charakter und unendlichem Wohlfühlpotenzial. Dieses historisch anmutende Einfamilienhaus in Höchen (Bexbach) vereint den Charme vergangener Zeiten mit der Ruhe einer einmaligen Lage: eingebettet in ein großzügiges Grundstück mit eigenem Waldanteil, am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse - hier genießen Sie Privatsphäre, Natur und Geborgenheit.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde in traditioneller Bauweise errichtet. Schon beim Betreten spürt man den unverwechselbaren Charakter: alte Dielenböden, eine geschwungene Holztreppe und liebevolle Details verleihen dem Haus eine warme, authentische Atmosphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine geräumige Wohnküche, ein separates Esszimmer sowie ein helles Wohnzimmer. Von der Wohnküche kommt man in den Garten und den angrenzenden Waldbereich. Hier kann man den Alltag vergessen und den Blick ins Grüne genießen.

Über die geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.
Besonders reizvoll: Vom oberen Geschoss aus öffnet sich ein wunderschöner Blick rund um Höchen - an klaren Tagen kann man hier bis zum nahegelegenen Golfplatz und darüber hinaus schauen.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Gebäude, die sowohl Komfort als auch Sicherheit bietet.

Das Dach ist traditionell mit Biberschwanz- und Tonziegeln gedeckt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Energetisch besteht teilweise Modernisierungsbedarf - eine hervorragende Gelegenheit für neue Eigentümer, diesem besonderen Haus ihre eigene Note zu verleihen und es in die Zukunft zu führen, ohne seinen ursprünglichen Charme zu verlieren.

Das große Grundstück mit Waldanteil ist ein Paradies für Naturliebhaber und Familien. Kinder können hier ungestört spielen, und wer gerne gärtnert oder einfach nur die Ruhe sucht, findet hier den perfekten Rückzugsort.


Das Haus eignet sich besonders für Familien, die den Charme vergangener Zeiten zu schätzen wissen und ein Zuhause mit Geschichte suchen. Durch Modernisierung lässt sich hier ein ganz besonderes Zuhause schaffen.

Sonstiges Maklerprovision
Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen