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177.000 €
3 Zimmer  â€˘  55 m²  â€˘  730 m² GrundstĂĽck
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Einfamilienhaus zum Kauf
177000 €
3.218 €/m²
3 Zimmer  â€˘  55 m²  â€˘  730 m² GrundstĂĽck

Klingenbach - Gepflegter Streckhof mit uneinsehbaren Grund mit netter Scheune und div. Nebengebäuden!

Das im Jahr 1922 gebaute und laufend adaptierte Landhaus befindet sich auf einem ca. 730m2 groĂźen

GrundstĂĽck mit Altbaumbestand in ruhiger Ortslage von Klingenbach. 

Die 55m2 Wohnfläche teilen sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Esszimmer mit

Durchgang in die KĂĽche auf. Das Tageslichtbad ist sowohl mit Dusche als auch mit einer Badewanne 

ausgestattet. 

Das Objekt besticht durch diverse Nebenräume sowie einer liebevoll gestalteten Scheune, die in der 

Vergangenheit fĂĽr div. Feierlichkeiten genutzt wurde. 

Das Haus wird zentral mit Gas beheizt und ist sofort beziehbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <8.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 730 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche
  • Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat, Estrich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

F

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1922
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
177000 €
3.218,18 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Lage

address-icon
Klingenbach (7013)

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 550,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², Bundesland: Burgenland, 1 Etagen

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Ăśber den Anbieter

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Immo-InvestMaklerbĂĽro
Fanny EiĂźler-Gasse 5, 7000 EISENSTADT
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Partnerschaft
Herr J. KornfeldDein Kontakt
Online-ID: 2l4525e
Referenznummer: OBGC20250908084440053e5bc57e5aa
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